El flipping inmobiliario, también conocido como house flipping, es una estrategia de inversión colaborativa que se ha hecho muy popular en los últimos años, aunque todavía no es del todo conocida en el sector. En el pasado Fotocasa Pro Academy Day de Barcelona invitamos a Álex Seco, consultor inmobiliario y uno de los grandes expertos en la materia para que nos hablara de ello y nos aclarara en primera persona en qué consiste.
Cuéntanos brevemente qué es el flipping inmobiliario
El flipping inmobiliario es un concepto que proviene del término anglosajón house flipping, que consiste en comprar una vivienda, reformarla y venderla para obtener un beneficio. En nuestro caso, adaptamos este modelo a la realidad local mediante una fórmula colaborativa: nos asociamos con propietarios que desean vender su inmueble, les ayudamos a reformarlo y, una vez vendido, compartimos los beneficios al 50%. Así, evitamos que el propietario malvenda su vivienda y le proporcionamos las herramientas necesarias para que él mismo se beneficie como si fuera un inversor.
¿Cuáles son los beneficios del flipping inmobiliario a nivel de inversión?
El mayor beneficio es que el propietario puede maximizar el valor de su inmueble sin tener que venderlo por debajo de su precio real. Gracias a la reforma y una correcta estrategia de venta, se consigue aumentar significativamente el valor final del inmueble. Además, este modelo permite al agente inmobiliario diversificar su actividad, captar más valor por operación y transformar cada venta en una oportunidad de inversión conjunta, con márgenes más elevados.
¿Es la especialización el futuro de los inmobiliarios?
Por supuesto. La especialización y la diferenciación son claves, especialmente en un sector tan tradicional como el inmobiliario. Dejar de competir por precio para competir por valor añadido permite mejorar márgenes, fidelizar clientes y construir negocios más sostenibles y rentables. Aquellos agentes que se especializan y se forman adecuadamente logran destacar frente a la competencia y ofrecer servicios únicos y personalizados.
¿Cómo puede un agente inmobiliario empezar con el flipping?
No es un camino fácil, pero sí accesible con la formación adecuada. El flipping inmobiliario exige conocimientos amplios, no solo del mercado inmobiliario, sino también de reformas, aspectos legales, financiación y marketing. Sin embargo, cualquier agente que se forme de forma integral en estas áreas puede iniciarse con éxito en este modelo. La clave está en la preparación, la colaboración con profesionales y la capacidad de detectar oportunidades reales de revalorización.
