El precio de la vivienda subirá entre un 2% y un 3% en 2024 y el del alquiler aumentará entre un 5% y un 7% este año, una tendencia similar a la correspondiente al cuarto trimestre de 2023, según las principales conclusiones obtenidas en el ‘IV Solvia Market View 2023’ de Solvia.
En el último trimestre de 2023, el valor promedio de los inmuebles residenciales ascendió a 1.983 euros por metro cuadrado, un 1,6% más en tasa anual. Así, la vivienda de segunda mano incrementó un 1,7% su valor interanual, hasta los con 1.943 euros por metro cuadrado, mientras la vivienda nueva creció un 0,7%, hasta los 2.158 euros.
En cuanto al precio del alquiler, cerró el último trimestre del año con un incremento del 7% interanual, hasta llegar a los 12,3 euros por metro cuadrado.
“El precio del alquiler seguirá subiendo durante 2024. Una tendencia que se verá impulsada por la falta de disponibilidad de viviendas y una alta demanda, alimentada por el giro de muchos potenciales compradores hacia el arrendamiento”, ha explicado el director de Negocio Real Estate de Solvia, Ernesto Ferrer-Bonsoms.
Ajuste en las compraventas del 5 % para 2024
En relación a las compraventas, desde Solvia anticipan que el mercado residencial seguirá este ejercicio una tendencia similar a la de 2023 y cerrará el año con un ajuste de alrededor del 5% en las compraventas.
Así, recalcan que, en el periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2023, se contabilizaron un total de 129.875 compraventas, lo que refleja una disminución del 13,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que 2023 cerró con 583.042 compraventas registradas.
Por su parte, en el último trimestre del año, se registraron un total de 89.917 hipotecas sobre viviendas, reflejando una marcada caída del 19,8% en comparación con el mismo periodo de 2022 y un 1% menos que el trimestre previo, encadenando así seis meses consecutivos de descensos.
Las licencias para obra nueva crecen un 3,8 % trimestral
En relación a los licencias para obra nueva, se otorgaron 26.707 visados en el último trimestre de 2023, con un aumento del 3,8% respecto al periodo comprendido entre julio y septiembre, el primer repunte trimestral del año, y un ajuste del 12,8% en relación con el mismo periodo del año anterior.
Así, en el conjunto de 2023, se emitieron 107.934 permisos, superando los 100.000 por tercer año consecutivo, aunque con una ligera caída del 0,9% frente al año anterior.
