El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 4% en abril
Se sitúa en 8,53 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. A nivel mensual, el precio del alquiler se incrementa en 16 comunidades y desciende en una. El incremento más acusado lo registra Baleares (8,3%), seguido de Canarias (7,2%), Madrid (4,7%), Murcia (4,4%) y Navarra (4,2).
“El precio de los alquileres en España sigue encareciéndose, aunque a un ritmo más suave que hace un año, salvo en las principales capitales, donde el ritmo de crecimiento sigue siendo intenso”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
Por otro lado, el precio medio del mes de abril (8,53 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de enero de 2010, cuando el precio del alquiler se situó en 8,52 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -16,6%.
El precio interanual sube en 15 comunidades
A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 6,2% en abril y se incrementa en 15 comunidades autónomas. Madrid es la que registra el incremento interanual más acusado (9,6%), la Comunitat Valenciana (9,5%), Canarias (8,1%) y Castilla-La Mancha (5,9%).
A nivel interanual, el precio del alquiler lleva 38 meses consecutivos subiendo. Por Comunidades Autónomas, en el mes de abril se registran 16 incrementos interanuales en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 9,6% de Madrid al -4,2% de Navarra.
En cuanto al ranking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,47 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (12,45 €/m2 al mes), Baleares (10,59 €/m2 al mes) y País Vasco (10,31 €/m2 al mes).
En el lado opuesto, Extremadura (4,70 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,10 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 37 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 8,3% en Baleares al 0,3% de Huesca. Por el contrario, el precio del alquiler desciende en 13 provincias con retrocesos que van del -4,4% de Guipúzcoa a la caída del -0,2% de Lleida.
Barcelona es el municipio más caro para alquilar una vivienda
Respecto al análisis de los municipios, en el mes de abril destaca un mes más la ciudad de Barcelona como la más cara para alquilar una vivienda con 16,11 €/m2 al mes y registra un incremento interanual del 6,4%. Le sigue Calvià (15,20 €/m2 al mes), Madrid (14,22 €/m2 al mes) y Sant Cugat del Vallès (13,98 €/m2 al mes) como los municipios más caros para alquilar una vivienda.
“Cabe destacar que en abril, además de grandes ciudades como Madrid y Barcelona, también hay regiones que ya comienzan a superar los precios máximos que se registraron en los años del boom, como es el caso de Baleares y la Comunidad de Madrid”, añade Toribio.
Llama la atención que de los 15 municipios más caros para alquilar una vivienda en abril, nueve de ellos pertenecen a la provincia de Barcelona. Así, de la provincia de Barcelona la ciudad más cara es Barcelona, como se ha comentado anteriormente, seguido de Sant Cugar del Vallès, Sitges, Castelldefels, L’Hospitalet de Llobregat, Gavà, Esplugues de Llobregat, Sant Adrià del Besòs y Cornellà de Llobregat.
Se incrementa el precio en 18 distritos madrileños y en siete barceloneses
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, 18 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Centro (10,8%), y en Usera (6,0%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Vicálvaro (-0,7 %).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 17,49 €/m2 y un ascenso mensual respecto al mes anterior del 4,5 %. El más barato es Vicálvaro, que tiene un precio medio de 9,72 €/m2 al mes y este abril desciende el precio un -0,7 % respecto al mes anterior.
Siete de los diez distritos catalanes estudiados por fotocasa registran incrementos en el precio del alquiler en el mes de abril. Las subidas más altas se dan en Gràcia y Ciutat Vella con un 5,7 % y un 2,7 % respectivamente.
El distrito de Ciutat Vella es el distrito más caro de Barcelona, con un precio medio de 17,29€/m2 y un ascenso mensual del 2,7 %. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,92€/m2 al mes.
Fuente: Sala de Prensa fotocasa
