En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,7% en su variación mensual y un 7,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,10 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual de España lleva 45 meses (3,8 años) en positivo y si a eso le calculamos el incremento interanual de noviembre (7,4%) en euros (0,97 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 78 euros más caros que hace un año.
Incremento mensual e interanual del precio del alquiler
“El precio del alquiler presenta la subida más moderada del año y por primera vez en siete meses, abandona las subidas de doble dígito. Este cambio apunta a un posible punto de inflexión que, de consolidarse, podría ofrecer un respiro en plena crisis de sobreprecios. Ya el mes pasado se observó cómo las comunidades autónomas con mayor dinamismo empezaban a frenar el ritmo de encarecimiento, mientras que las regiones con menor presión de demanda seguían registrando crecimientos por encima del 10%. Esta diferencia territorial sugiere que el mercado del alquiler podría estar cerca de alcanzar su punto máximo tras tres años consecutivos marcados por cifras récord. Por lo que, el sector podría entrar en una fase de estabilización necesaria, especialmente en un contexto en el que los precios resultan, en muchos casos, inasumibles para el inquilino medio”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en noviembre. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (13,8%), Cataluña (13,1%), Extremadura (9,9%), Aragón (9,2%), Canarias (8,7%), Región de Murcia (8,2%), Asturias (7,5%), Andalucía (7,4%), Baleares (7,2%), Comunitat Valenciana (6,4%), Castilla y León (5,4%), La Rioja (4,9%), Galicia (4,8%), País Vasco (4,5%), Cantabria (3,7%) y Navarra (1,3%). Por otro lado, en Comunidad de Madrid (-0,3%) se produce el primer descenso interanual después de 45 meses de incrementos interanuales en cadena (desde febrero de 2022).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 20,66 €/m2 al mes, Cataluña con 20,25 €/m2 al mes, Baleares con 18,60 €/m2 al mes, País Vasco con 17,50 €/m2 al mes y Canarias con 15,13 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 13,57 €/m2 al mes, Navarra con 12,29 €/m2 al mes, Cantabria con 11,88 €/m2 al mes, Andalucía con 11,66 €/m2 al mes, Asturias con 11,61 €/m2 al mes, Aragón con 11,00 €/m2 al mes, Galicia con 9,95 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,88€/m2 al mes, La Rioja con 9,88 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,58 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,42 €/m2 al mes y Extremadura con 7,36 €/m2 al mes.
CC.AA. con precio, variación mensual e interanual
| Comunidad Autónoma | Nov. 2025
(€/m² al mes |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | Variación interanual (%) |
| Castilla-La Mancha | 8,42 € | 0,2% | 13,8% | -40% |
| Cataluña | 20,25 € | 0,6% | 13,1% | 44% |
| Extremadura | 7,36 € | 0,4% | 9,9% | -48% |
| Aragón | 11,00 € | -1,3% | 9,2% | -22% |
| Canarias | 15,13 € | 1,1% | 8,7% | 7% |
| Región de Murcia | 9,88 € | 0,9% | 8,2% | -30% |
| Asturias | 11,61 € | -0,3% | 7,5% | -18% |
| Andalucía | 11,66 € | 2,0% | 7,4% | -17% |
| Baleares | 18,60 € | -2,3% | 7,2% | 32% |
| Comunitat Valenciana | 13,57 € | 0,4% | 6,4% | -4% |
| Castilla y León | 9,58 € | -0,6% | 5,4% | -32% |
| La Rioja | 9,88 € | 0,1% | 4,9% | -30% |
| Galicia | 9,95 € | 0,9% | 4,8% | -29% |
| País Vasco | 17,50 € | 0,4% | 4,5% | 24% |
| Cantabria | 11,88 € | -0,1% | 3,7% | -16% |
| Navarra | 12,29 € | -2,6% | 1,3% | -13% |
| Madrid | 20,66 € | -2,9% | -0,3% | 47% |
| España | 14,10 € | 0,7% | 7,4% | – |
Provincias de España
En 47 de las 50 provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en noviembre de 2025. Los incrementos superiores al 10% se dan en 16 (32%) provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Guadalajara (37,2%), Zamora (33,4%), Ciudad Real (20,4%), Soria (18,3%), Teruel (17,6%), Ávila (16,3%), Araba – Álava (15,3%), Jaén (12,4%), Zaragoza (12,3%), Cáceres (11,6%), Lleida (11,5%), Segovia (10,7%), Las Palmas (10,6%), Valladolid (10,4%), Cádiz (10,3%) y Huelva (10,3%). Por otro lado, se producen descensos en tres provincias: Palencia (-10,6%), Gipuzkoa (-1,0%) y Madrid (-0,3%).
Las siete provincias con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Barcelona con 21,90 €/m2 al mes, Madrid con 20,66 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 19,02 €/m2 al mes, Illes Balears con 18,60 €/m2 al mes, Bizkaia con 17,30 €/m2 al mes, Málaga con 15,98 €/m2 al mes y Las Palmas con 15,80 €/m2 al mes. Por otro lado, las provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén con 6,62 €/m2 al mes, Badajoz con 7,17 €/m2 al mes, Teruel con 7,35 €/m2 al mes, Ciudad Real con 7,43 €/m2 al mes, Cáceres con 7,53 €/m2 al mes, Cuenca con 7,64 €/m2 al mes, Ourense con 7,71 €/m2 al mes, Palencia con 7,87 €/m2 al mes y Albacete con 7,94 €/m2 al mes.
Provincias con precio, variación mensual e interanual
| Provincia | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | % respecto media nacional |
| Guadalajara | 11,81 € | 6,2% | 37,2% | -16,2% |
| Zamora | 9,59 € | 2,7% | 33,4% | -32,0% |
| Ciudad Real | 7,43 € | 2,9% | 20,4% | -47,3% |
| Soria | 10,20 € | 18,3% | -27,7% | |
| Teruel | 7,35 € | 0,4% | 17,6% | -47,9% |
| Ávila | 8,43 € | 2,9% | 16,3% | -40,2% |
| Araba – Álava | 12,19 € | -9,8% | 15,3% | -13,5% |
| Jaén | 6,62 € | 5,8% | 12,4% | -53,0% |
| Zaragoza | 11,77 € | -1,6% | 12,3% | -16,5% |
| Cáceres | 7,53 € | 1,2% | 11,6% | -46,6% |
| Lleida | 9,50 € | 4,7% | 11,5% | -32,6% |
| Segovia | 11,44 € | -2,6% | 10,7% | -18,9% |
| Las Palmas | 15,80 € | 2,5% | 10,6% | 12,1% |
| Valladolid | 9,66 € | -1,2% | 10,4% | -31,5% |
| Cádiz | 10,99 € | 2,3% | 10,3% | -22,1% |
| Huelva | 10,95 € | 2,4% | 10,3% | -22,3% |
| Burgos | 10,48 € | 2,7% | 9,9% | -25,7% |
| Castellón | 9,49 € | 0,3% | 9,6% | -32,7% |
| Tarragona | 11,23 € | 4,6% | 9,5% | -20,4% |
| Albacete | 7,94 € | -2,7% | 9,4% | -43,7% |
| Ourense | 7,71 € | 2,1% | 8,9% | -45,3% |
| Murcia | 9,88 € | 0,9% | 8,2% | -29,9% |
| Santa Cruz de Tenerife | 14,58 € | 0,1% | 8,2% | 3,4% |
| Barcelona | 21,90 € | 0,0% | 8,0% | 55,3% |
| Toledo | 9,24 € | 0,1% | 7,6% | -34,5% |
| Asturias | 11,61 € | -0,3% | 7,5% | -17,7% |
| Badajoz | 7,17 € | -0,6% | 7,5% | -49,1% |
| Illes Balears | 18,60 € | -2,3% | 7,2% | 31,9% |
| Huesca | 10,88 € | 0,7% | 7,2% | -22,8% |
| Bizkaia | 17,30 € | 3,6% | 7,2% | 22,7% |
| Alicante | 12,81 € | 2,2% | 6,7% | -9,1% |
| Pontevedra | 10,95 € | 2,7% | 6,5% | -22,3% |
| Málaga | 15,98 € | 0,8% | 6,5% | 13,3% |
| Lugo | 8,18 € | 2,4% | 5,8% | -42,0% |
| Valencia | 14,93 € | -0,8% | 5,7% | 5,9% |
| Córdoba | 8,61 € | 0,8% | 5,5% | -38,9% |
| Cuenca | 7,64 € | -1,8% | 5,1% | -45,8% |
| A Coruña | 10,16 € | 0,0% | 5,1% | -27,9% |
| León | 8,17 € | 0,7% | 5,0% | -42,1% |
| La Rioja | 9,88 € | 0,1% | 4,9% | -29,9% |
| Granada | 10,10 € | -0,1% | 4,6% | -28,4% |
| Salamanca | 9,77 € | -1,0% | 3,8% | -30,7% |
| Cantabria | 11,88 € | -0,1% | 3,7% | -15,7% |
| Girona | 14,99 € | 1,0% | 2,7% | 6,3% |
| Navarra | 12,29 € | -2,6% | 1,3% | -12,8% |
| Almería | 9,00 € | 0,3% | 1,2% | -36,2% |
| Sevilla | 12,71 € | -1,8% | 0,7% | -9,9% |
| Madrid | 20,66 € | -2,9% | -0,3% | 46,5% |
| Gipuzkoa | 19,02 € | -1,8% | -1,0% | 34,9% |
| Palencia | 7,87 € | -6,0% | -10,6% | -44,2% |
Capitales de provincia
El precio del alquiler interanual sube en 46 de las 49 (94%) capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 14 capitales con subidas interanuales de dos dígitos y son: Guadalajara capital (46,1%), Zamora capital (40,1%), Huesca capital (23,2%), Soria capital (17,3%), Santa Cruz de Tenerife capital (15,9%), Albacete capital (12,8%), Murcia capital (12,6%), Pontevedra capital (12,5%), Vitoria – Gasteiz (12,3%), Valladolid capital (11,9%), Ciudad Real capital (11,5%), Toledo capital (11,2%), Jaén capital (10,9%) y Tarragona capital (10,1%). Por otro lado, las tres ciudades en la que se produce descensos interanuales son: Ávila capital (-3,7%), Donostia – San Sebastián (-1,9%) y Girona capital (-0,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que nueve ciudades sobrepasan los 15,00 €/m2 al mes y son: Barcelona capital con 23,48 €/m2 al mes, Madrid capital con 21,95 €/m2 al mes, Donostia – San Sebastián con 20,06 €/m2 al mes, Palma de Mallorca con 18,73 €/m2 al mes, Bilbao con 17,80 €/m2 al mes, Valencia capital con 16,30 €/m2 al mes, Girona capital con 16,09 €/m2 al mes, Málaga capital con 16,01 €/m2 al mes y Las Palmas de Gran Canaria con 15,80 €/m2 al mes. Por otro lado, las ciudades con el precio del alquiler por debajo de los 8,00 euros son: Jaén capital con 7,75 €/m2 al mes y Badajoz capital con 7,86 €/m2 al mes.
Capitales de provincia con precio, variación mensual e interanual
| Provincia | Municipio | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 13,46 € | 14,3% | 46,1% |
| Zamora | Zamora capital | 10,77 € | 7,9% | 40,1% |
| Huesca | Huesca capital | 11,41 € | 23,2% | |
| Soria | Soria capital | 10,52 € | 17,3% | |
| Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife capital | 14,11 € | -4,3% | 15,9% |
| Albacete | Albacete capital | 8,70 € | -1,4% | 12,8% |
| Murcia | Murcia capital | 10,00 € | 1,5% | 12,6% |
| Pontevedra | Pontevedra capital | 9,57 € | 2,1% | 12,5% |
| Araba – Álava | Vitoria – Gasteiz | 12,51 € | -8,1% | 12,3% |
| Valladolid | Valladolid capital | 10,24 € | -1,5% | 11,9% |
| Ciudad Real | Ciudad Real capital | 8,46 € | 0,7% | 11,5% |
| Toledo | Toledo capital | 11,32 € | -1,0% | 11,2% |
| Jaén | Jaén capital | 7,75 € | 6,2% | 10,9% |
| Tarragona | Tarragona capital | 12,62 € | 5,1% | 10,1% |
| Zaragoza | Zaragoza capital | 12,26 € | -2,5% | 9,9% |
| Las Palmas | Las Palmas de Gran Canaria | 15,80 € | 0,6% | 9,0% |
| Cuenca | Cuenca capital | 8,36 € | 1,6% | 8,4% |
| Ourense | Ourense capital | 8,01 € | 2,2% | 7,8% |
| Asturias | Oviedo | 11,63 € | 0,5% | 7,1% |
| Castellón | Castellón de la Plana / Castelló de la Plana | 9,64 € | 1,6% | 7,0% |
| Segovia | Segovia capital | 11,99 € | -1,6% | 6,8% |
| Illes Balears | Palma de Mallorca | 18,73 € | -2,9% | 6,5% |
| La Rioja | Logroño | 9,64 € | -1,4% | 6,3% |
| Salamanca | Salamanca capital | 10,09 € | 0,6% | 6,1% |
| Bizkaia | Bilbao | 17,80 € | 5,2% | 6,0% |
| Lleida | Lleida capital | 9,36 € | 11,7% | 6,0% |
| Lugo | Lugo capital | 8,09 € | 3,5% | 5,9% |
| Cantabria | Santander | 12,62 € | 0,0% | 5,5% |
| Cáceres | Cáceres capital | 8,03 € | 0,5% | 5,2% |
| Valencia | Valencia capital | 16,30 € | -0,2% | 5,2% |
| Badajoz | Badajoz capital | 7,86 € | 0,5% | 5,2% |
| Granada | Granada capital | 10,34 € | 0,2% | 3,9% |
| Burgos | Burgos capital | 11,23 € | 0,3% | 3,8% |
| Alicante | Alicante / Alacant | 13,82 € | -0,6% | 3,1% |
| Barcelona | Barcelona capital | 23,48 € | 0,0% | 2,9% |
| León | León capital | 8,96 € | 1,2% | 2,5% |
| Málaga | Málaga capital | 16,01 € | 0,6% | 2,5% |
| Palencia | Palencia capital | 9,08 € | 6,2% | 2,5% |
| Almería | Almería capital | 9,28 € | 1,2% | 2,1% |
| Navarra | Pamplona / Iruña | 12,90 € | -1,5% | 2,1% |
| A Coruña | A Coruña capital | 11,91 € | -1,1% | 1,8% |
| Cádiz | Cádiz capital | 12,17 € | 1,1% | 1,6% |
| Córdoba | Córdoba capital | 8,91 € | 0,2% | 1,1% |
| Huelva | Huelva capital | 9,47 € | -0,9% | 1,0% |
| Madrid | Madrid capital | 21,95 € | -1,9% | 0,5% |
| Sevilla | Sevilla capital | 13,97 € | -0,6% | 0,1% |
| Girona | Girona capital | 16,09 € | -0,4% | -0,8% |
| Gipuzkoa | Donostia – San Sebastián | 20,06 € | 0,1% | -1,9% |
| Ávila | Ávila capital | 8,59 € | 1,1% | -3,7% |
Municipios
En el 83% de los 243 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las diez ciudades de mayor o menor incremento interanual es: Guadalajara capital (46,1%), Moncada (41,1%), Zamora capital (40,1%), Guardamar del Segura (31,9%), Tarifa (31,1%), Moncofa (30,2%), Mataró (29,9%), Altea (29,3%), Igualada (28,7%) y Dénia (27,3%). Por otro lado, las tres ciudades con los mayores descensos en un año son: Águilas (-19,2%), Tortosa (-19,2%) y Noja (-17,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que 12 municipios sobrepasan los 20,00 €/m2 al mes y son: Esplugues de Llobregat con 25,96 €/m2 al mes, Barcelona capital con 23,48 €/m2 al mes, Calvià con 23,15 €/m2 al mes, La Moraleja con 22,39 €/m2 al mes, Eivissa con 22,38 €/m2 al mes, Madrid capital con 21,95 €/m2 al mes, San Bartolomé de Tirajana con 21,35 €/m2 al mes, L’Hospitalet de Llobregat con 21,35 €/m2 al mes, Sitges con 20,23 €/m2 al mes, Castelldefels con 20,17 €/m2 al mes, Santa Eulària des Riu con 20,08 €/m2 al mes y Donostia – San Sebastián con 20,06 €/m2 al mes. Por otro lado, las cuatro ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Villarrobledo con 4,43 €/m2 al mes, Ciudad Rodrigo con 5,31 €/m2 al mes, Martos con 5,35 €/m2 al mes y Baeza con 5,37 €/m2 al mes.
Municipios con mayor incremento interanual
| Provincia | Municipio | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 13,46 € | 14,3% | 46,1% |
| Valencia | Moncada | 13,66 € | 41,1% | |
| Zamora | Zamora capital | 10,77 € | 7,9% | 40,1% |
| Alicante | Guardamar del Segura | 13,31 € | 2,4% | 31,9% |
| Cádiz | Tarifa | 15,14 € | 10,8% | 31,1% |
| Castellón | Moncofa | 12,82 € | 7,6% | 30,2% |
| Barcelona | Mataró | 16,35 € | 14,9% | 29,9% |
| Alicante | Altea | 15,19 € | 5,3% | 29,3% |
| Barcelona | Igualada | 11,36 € | 28,7% | |
| Alicante | Dénia | 14,08 € | 7,2% | 27,3% |
Municipios con descenso o menor incremento interanual
| Provincia | Municipio | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Murcia | Águilas | 7,74 € | -4,1% | -19,2% |
| Tarragona | Tortosa | 6,65 € | -8,8% | -19,2% |
| Cantabria | Noja | 14,29 € | -17,2% | |
| Málaga | Ronda | 6,19 € | 2,0% | -14,9% |
| Murcia | Mazarrón | 11,42 € | 0,3% | -13,3% |
| Madrid | Getafe | 15,48 € | -7,4% | -12,5% |
| Valencia | Ontinyent | 6,96 € | -11,6% | -11,6% |
| Santa Cruz de Tenerife | El Rosario | 12,53 € | -8,9% | |
| Madrid | Boadilla del Monte | 15,26 € | -8,7% | |
| Madrid | Majadahonda | 15,06 € | -0,5% | -8,6% |
Municipios con mayor precio
| Provincia | Municipio | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Barcelona | Esplugues de Llobregat | 25,96 € | 0,3% | 2,2% |
| Barcelona | Barcelona capital | 23,48 € | 0,0% | 2,9% |
| Illes Balears | Calvià | 23,15 € | 1,2% | 1,4% |
| Madrid | La Moraleja | 22,39 € | 12,5% | |
| Illes Balears | Eivissa | 22,38 € | 2,2% | 19,2% |
| Madrid | Madrid capital | 21,95 € | -1,9% | 0,5% |
| Las Palmas | San Bartolomé de Tirajana | 21,35 € | 0,7% | 3,0% |
| Barcelona | L’Hospitalet de Llobregat | 21,35 € | 0,2% | 5,5% |
| Barcelona | Sitges | 20,23 € | 5,3% | 3,7% |
| Barcelona | Castelldefels | 20,17 € | 0,3% | 5,3% |
Municipios con menor precio
| Provincia | Municipio | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Albacete | Villarrobledo | 4,43 € | ||
| Salamanca | Ciudad Rodrigo | 5,31 € | ||
| Jaén | Martos | 5,35 € | -2,9% | 10,3% |
| Jaén | Baeza | 5,37 € | -2,2% | 7,2% |
| Valladolid | Tudela de Duero | 6,03 € | 2,7% | |
| Badajoz | Almendralejo | 6,03 € | -0,5% | 17,1% |
| Murcia | Lorca | 6,16 € | ||
| Málaga | Ronda | 6,19 € | 2,0% | -14,9% |
| Ciudad Real | Puertollano | 6,20 € | 7,5% | 17,6% |
| Badajoz | Don Benito | 6,28 € | 8,5% |
Distritos de Madrid
El precio del alquiler sube en noviembre en 15 de los 21 distritos analizados con variación interanual y son: San Blas (9,9%), Moratalaz (9,4%), Hortaleza (7,1%), Carabanchel (4,6%), Vicálvaro (3,3%), Ciudad Lineal (1,9%), Moncloa – Aravaca (1,9%), Latina (1,7%), Barrio de Salamanca (1,7%), Chamartín (1,4%), Villaverde (1,3%), Puente de Vallecas (1,2%), Usera (0,3%), Tetuán (0,3%) y Centro (0,2%). Por otro lado, los distritos con descensos interanuales son: Barajas (-16,3%), Villa de Vallecas (-7,1%), Chamberí (-0,5%), Arganzuela (-0,4%), Retiro (-0,2%) y Fuencarral – El Pardo (-0,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, diez distritos analizados tienen un precio por encima de los 20,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 24,10 €/m2 al mes, seguido de Chamberí con 23,89 €/m2 al mes, Barrio de Salamanca con 23,76 €/m2 al mes, Arganzuela con 22,34 €/m2 al mes, Tetuán con 22,27 €/m2 al mes, Chamartín con 22,09 €/m2 al mes, Moncloa – Aravaca con 21,65 €/m2 al mes, Retiro con 21,55 €/m2 al mes, Hortaleza con 20,59 €/m2 al mes y Usera con 20,48 €/m2 al mes. Por otro lado, el municipio con el precio más económico es Barajas con 16,67 euros el metro cuadrado.
Distritos con precio, variación mensual e interanual
| Distrito | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| San Blas | 18,29 € | -2,2% | 9,9% |
| Moratalaz | 17,24 € | 9,4% | |
| Hortaleza | 20,59 € | -0,3% | 7,1% |
| Carabanchel | 19,42 € | -2,9% | 4,6% |
| Vicálvaro | 18,13 € | -5,8% | 3,3% |
| Ciudad Lineal | 19,89 € | -4,6% | 1,9% |
| Moncloa – Aravaca | 21,65 € | 1,3% | 1,9% |
| Latina | 19,99 € | -1,2% | 1,7% |
| Barrio de Salamanca | 23,76 € | -1,3% | 1,7% |
| Chamartín | 22,09 € | -0,8% | 1,4% |
| Villaverde | 19,35 € | -9,7% | 1,3% |
| Puente de Vallecas | 19,69 € | -2,3% | 1,2% |
| Usera | 20,48 € | 2,5% | 0,3% |
| Tetuán | 22,27 € | -1,3% | 0,3% |
| Centro | 24,10 € | -1,1% | 0,2% |
| Fuencarral – El Pardo | 18,07 € | -0,6% | -0,2% |
| Retiro | 21,55 € | -2,2% | -0,2% |
| Arganzuela | 22,34 € | -3,5% | -0,4% |
| Chamberí | 23,89 € | -0,1% | -0,5% |
| Villa de Vallecas | 17,20 € | 5,1% | -7,1% |
| Barajas | 16,67 € | -11,7% | -16,3% |
Distritos de Barcelona
El precio del alquiler sube en noviembre en ocho de los diez distritos con variación interanual. Los distritos con incrementos interanuales son: Les Corts (6,1%), Gràcia (5,9%), Eixample (4,9%), Sant Andreu (3,9%), Ciutat Vella (3,2%), Sant Martí (1,6%), Nou Barris (0,8%) y Sants – Montjuïc (0,0%). Por otro lado, los distritos con descensos interanuales son Horta – Guinardó (-2,8%) y Sarrià – Sant Gervasi (-1,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, el orden de los distritos de mayor a menor precio es: Gràcia con 24,46 €/m2 al mes, Ciutat Vella con 23,93 €/m2 al mes, Eixample con 23,88 €/m2 al mes, Sant Martí con 23,79 €/m2 al mes, Les Corts con 22,72 €/m2 al mes, Sants – Montjuïc con 22,65 €/m2 al mes, Sarrià – Sant Gervasi con 22,34 €/m2 al mes, Sant Andreu con 22,04 €/m2 al mes, Horta – Guinardó con 20,98 €/m2 al mes y Nou Barris con 20,68 €/m2 al mes.
Distritos con precio, variación mensual e interanual
| Distrito | Nov. 2025
(€/m² al mes) |
Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Les Corts | 22,72 € | 1,2% | 6,1% |
| Gràcia | 24,46 € | 0,2% | 5,9% |
| Eixample | 23,88 € | 0,9% | 4,9% |
| Sant Andreu | 22,04 € | 0,8% | 3,9% |
| Ciutat Vella | 23,93 € | 0,5% | 3,2% |
| Sant Martí | 23,79 € | 0,7% | 1,6% |
| Nou Barris | 20,68 € | -7,8% | 0,8% |
| Sants – Montjuïc | 22,65 € | -1,9% | 0,0% |
| Sarrià – Sant Gervasi | 22,34 € | -1,3% | -1,8% |
| Horta – Guinardó | 20,98 € | -4,0% | -2,8% |
