Las viviendas sostenibles no solo pasan por su eficiencia energética, hay que tener en cuenta varios factores para que una casa, un edificio o un barrio sean realmente sostenibles. Dolores Huerta, Directora General del Green Building Council España explicó en su ponencia magistral “El reto de la sostenibilidad en la edificación” en el evento organizado por Solvia y Fotocasa sobre su estudio “La Sostenibilidad en la Demanda de Vivienda en España” todos los factores que se deben tocar para conseguir un sector inmobiliario realmente descarbonizado.

La directora general de Green Building Council afirma que “La sostenibilidad ha pasado de ser una demanda de unos pocos a un movimiento de toda una sociedad” y como tal debemos adaptarnos. 

La sostenibilidad ha pasado de ser una demanda de unos pocos a un movimiento de toda una sociedad

Además del riesgo del cambio climático, el corazón de la sostenibilidad, fallar en la política sobre la sostenibilidad en Europa es el mayor riesgo al que nos enfrentamos. Hay que tener en cuenta otros aspectos, como también coincidía el viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, como la sostenibilidad económica, social o de vivienda.

Las 6 claves para que el sector inmobiliario se considere sostenible

Huerta también ha hablado de cómo afecta la edificación en la sostenibilidad con los seis puntos clave que se deberían tratar para que el mercado inmobiliario sea sostenible

1. Descarbonización

Alcanzar la neutralidad climática es el objetivo común de toda Europa, aunque se trata de un reto del que no somos conscientes, ya que para conseguirlo en la vivienda debemos contar con que debe abarcar todo el ciclo de vida de un edificio, desde su construcción hasta su demolición, pasando por su uso y disfrute.

El 50% de las emisiones de gases invernaderos no vienen de los edificios, si no que están en el resto de aspectos de su ciclo de vida

De hecho, explica Dolores Huerta, “el 50% de las emisiones de gases invernaderos no vienen de los edificios, si no que están en el resto de aspectos de su ciclo de vida: construcción, demolición…” y esto, continúa, “no está en ninguna de las políticas de vivienda para sostenibilidad”

Lo ideal para poder alcanzar este objetivo es analizar el ciclo de vida completo de las viviendas y edificios para poder descarbonizar todos los pasos y poder incluirlo en las políticas de sostenibilidad.

2. Economía circular

El segundo punto, la economía circular, un punto que Román Campa coincidía en su reflexión sobre la sostenibilidad y la vivienda, nos permitiría reducir de manera drástica los residuos de la construcción. La conocida como minería urbana, considerar nuestro edificio como banco de materiales para reutilizar, forma parte de esta economía.

Se trata de construir para deconstruir y volver a utilizar, el ecodiseño desde el producto hasta el edificio. 

3. Biodiversidad

Es uno de los aspectos mas olvidados en el sector inmobiliario, explica la directora general de Green Building Council. La pérdida de la biodiversidad es una de las mayores amenazas, por lo tanto para ser sostenibles las ciudades y los edificios pueden y deben ayudar a mantener y a recuperar la biodiversidad.

4. Renovación integral

“Renovar la ciudad es más que renovar sus edificios”. Para que el sector inmobiliario sea realmente sostenible se debe contar con resolver otros problemas relacionados y trabajar conjuntamente con otros sectores para encontrar soluciones conjuntas, especialmente en sectores como energía, movilidad y espacios públicos de calidad. No se deben rehabilitar únicamente edificios, sino barrios y ciudades.

5. Salud: un derecho para todos

Nuestras casas no pueden enfermarnos. no pueden hacernos daños por el poco presupuesto que tengamos para pagar calefacción o construir con materiales dañinos más caros. Para ser realmente sostenibles en el sector inmobiliario los edificios y las ciudades deben prepararse a las consecuencias del cambio climático: falta de agua, fenómenos meteorológicos extremos, aumento de las temperaturas…

La flexibilidad y la adaptabilidad de las construcciones serán fundamentales. 

6. Sociedad resiliente

Como conclusión Dolores Huerta nos deja con un resumen sobre qué es la sostenibilidad en la vivienda “La sostenibilidad solo la alcanzaremos si tenemos al ciudadano en el centro: cumplir expectativas y necesidades sin dejar a nadie atrás”.