La rentabilidad de los garajes en España en junio de 2021 se sitúa en un 8,7%, 1,2 punto menos que en 2020 (9,9%) y 1,8 punto más que hace cinco años (6,9% en 2016), según el estudio a mitad de año de “La rentabilidad de los garajes en España en 2021”, basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de junio de 2021 por el portal inmobiliario Fotocasa.
“En el segundo trimestre del año vemos que hay un ligero descenso respecto a 2020 aunque sigue siendo una rentabilidad muy elevada, en concreto, al quinta más alta de los últimos seis años. Este leve descenso se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres de los garajes al que estamos asistiendo desde hace ya un tiempo”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Por Comunidad Autónoma
Cuatro de las comunidades tiene una rentabilidad igual o por encima de la media española (8,7%) y son: Región de Murcia (11,5%), Comunitat Valenciana (9,7%), Andalucía (9,3%) y Navarra (8,7%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Canarias (8,6%), Baleares (8,6%), Cataluña (8,3%), Madrid (7,8%), Castilla-La Mancha (7,7%), Cantabria (7,5%), Aragón (7,1%), Galicia (6,7%), Extremadura (6,6%), Castilla y León (6,6%), Asturias (6,3%) y País Vasco (6,1%).
Por provincias
El 36% de las 36 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (8,7%). Las provincias más rentables en 2021, y que están por encima de la media son: Sevilla (12,1%), Murcia (11,6%), Almería (11,4%), Huelva (11%), Toledo (9,8%), Alicante (9,4%), Valencia (9,3%), Tarragona (9,1%), Castellón (9,1%), Santa Cruz de Tenerife (8,9%) y Las Palmas (8,9%).
El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la rentabilidad de la media de España y ordenadas de menor a mayor son: Gipuzkoa (5,3%), Salamanca (5,9%), Bizkaia (6,2%), Pontevedra (6,2%), Burgos (6,4%), Badajoz (6,7%), Asturias (6,7%), Granada (6,7%), Valladolid (6,8%), Córdoba (6,9%), Ciudad Real (7,3%), Zaragoza (7,4%), Cantabria (7,5%), Cádiz (7,6%), Girona (7,7%), Barcelona (7,7%), Madrid (8,0%), Lleida (8,1%), A Coruña (8,4%), Illes Balears (8,5%), Navarra (8,5%) y Málaga (8,6%).
Por municipios
La ciudad más rentable de España a mitad del año 2021 ha sido Murcia capital con un 10,8% de rentabilidad en los garajes. Le siguen, Sevilla capital (9,5%), Palma de Mallorca (7,6%), Valencia capital (7,5%), Lleida capital (6,8%), Zaragoza capital (6,6%), L’Hospitalet de Llobregat (6,6%), Sabadell (6,4%), A Coruña capital (6,2%), Málaga capital (6,2%), Tarragona capital (6,1%), Madrid capital (5,9%), Girona capital (5,9%), Barcelona capital (5,9%), Alicante / Alacant (5,7%), Valladolid capital (5,6%), Córdoba capital (5,5%), Esplugues de Llobregat (5,4%), Donostia – San Sebastián (4,8%), Badajoz capital (4,8%), Vigo (4,3%) y Granada capital (4,0%).
Por distritos
En cuanto a Madrid capital, el distrito con los garajes más rentable en junio de 2021 es Centro con un 6% de rentabilidad. Le siguen, Hortaleza (5,2%), Fuencarral (5,1%), Tetuán (4,8%), Arganzuela (4,6%) y Salamanca (4,5%).
En cuanto a Barcelona capital, el distrito con los garajes más rentable en junio de 2021 es Horta – Guinardó con un 6,9%. Eixample (6,1%), Sants – Montjuïc (6,0%), Les Corts (5,9%), Sant Andreu (5,9%), Sarrià – Sant Gervasi (5,2%), Gràcia (5,1%) y Sant Martí (5,1%).
