El precio de la vivienda de segunda mano en España registra un incremento del 3% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2018, en 1.805 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.
El incremento de este segundo trimestre del año es el octavo incremento trimestral consecutivo que ha registrado el índice inmobiliario fotocasa. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9%, y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral.
“El mercado inmobiliario español avanza en su recuperación como consecuencia de la mejora económica, la consolidación de la financiación y el apetito inversor. Aunque la demanda del particular aún tiene un comportamiento moderado debido a las dificultades de acceso a la compra, en las principales plazas las subidas superan el 10% o incluso el 20% como es el caso de Madrid capital”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
La variación interanual lleva 21 meses consecutivos subiendo
A nivel interanual, el precio de la vivienda de segunda mano en España se incrementa un 6,6% y sigue la tónica de los incrementos de los últimos meses. De hecho, el precio interanual lleva 21 meses consecutivos incrementándose si bien es verdad que el incremento de junio es el más acusado que se registra desde 2007. De hecho, desde hace siete meses la variación interanual se está incrementando por encima del 5%.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -40,7%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -54,6%, Navarra (-54,3%), Castilla-La Macha (-51,2%), Aragón (50,9%) y Murcia (-50%).
El precio trimestral sube en 15 comunidades autónomas
Por Comunidades Autónomas, con respecto a marzo de 2018, 15 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Cantabria a la cabeza, con una variación trimestral del 7,3%. Le siguen Madrid (6,8%), Comunitat Valenciana (5,6%), Cataluña (3,5%) y Canarias (3,1%).
En términos de precio medio, el País Vasco (2.747 €/m2), Madrid (2.671 €/m2) y Cataluña (2.466 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de junio de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.103 €/m2), Extremadura (1.116 €/m2) y Murcia (1.166 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 36 presentan una variación trimestral positiva. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Alicante (10,3%), seguida de Cantabria (7,3%), Madrid (6,8%), Las Palmas (4,5%) y Málaga (4,1%).
Respecto a las variaciones interanuales de las provincias, en cinco de ellas se incrementa el precio por encima del 10%. Se trata de Madrid (15,2%), Santa Cruz de Tenerife (12,4%), Málaga (12,1%), Las Palmas (12,1%) y Barcelona (11,8%).
El precio sube en 21 distritos de Madrid y en nueve de Barcelona
El Índice Inmobiliario fotocasa también estudia los distritos de las ciudades españolas. Una vez más, destacan los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona en las que se incrementa el precio en la mayoría de ellos.
En la ciudad de Madrid, en el mes de junio, los 21 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en el segundo trimestre del año. El mayor ascenso se da en Retiro, con una subida del 10,1%. Le sigue Usera, con una subida de un 8,3% y Salamanca con un 7,7% respectivamente. Por el contrario, Moncloa es el distrito con el precio trimestral más bajo (0,9%).
En cuanto a los precios, en junio de 2018, Salamanca es el distrito madrileño más caro (5.899 €/m2), seguido de Chamberí (5.241 €/m2), y Centro (5.046€/m2).
En la ciudad de Barcelona, nueve de los 10 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en el segundo trimestre del año. El mayor ascenso se da en Sant Andreu, con una subida del 3,1%. Le siguen la zona de Eixample, también con una subida de un 2,6%, y Nou Barris con un 2,5%.
Respecto a los precios, Sarrià-Sant Gervasi es el distrito que más caro para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto 5.582€/m2. Le siguen Eixample (5.284 €/m2) y Les Corts (5.052€/m2).
Fuente: Sala de Prensa fotocasa
