Recientemente los máximos responsables del Ministerio de Vivienda aseguraban que el parque público de vivienda asequible ha pasado en España del 2,5% del total hasta el 3,4%, como si fuera consecuencia directa de la acción del Gobierno y de las Comunidades Autónomas y Municipios.
“Desde Alquiler Seguro, una vez analizado los datos, hemos visto que este incremento porcentual es debido, fundamentalmente, a que se han incorporado las viviendasasequibles incentivadas (de titularidad privada) y otras viviendas sociales, también de propiedad privada, y que están alquiladas a precio por debajo de mercado” (datos INE), subraya David Caraballo, CEO de Alquiler Seguro.
“Nos parece muy positivo que, desde el Ministerio de Vivienda, a través del “Boletín especial Vivienda Social 2024”, incorporen las viviendas sociales, que no son de titularidad pública, y que significan un esfuerzo y compromiso del tercer sector y de la sociedad civil que están ayudando en el incremento de la vivienda social en España”, señala el directivo de Alquiler Seguro.
“Hemos llegado al 3,4% de vivienda social en España gracias a entidades como: Cruz Roja, Cáritas, Habitat 3, Provivienda, TuTecho u Hogar SI, entre otras muchas, que realizan un esfuerzo diario para que haya más vivienda social en nuestro país”, advierte Caraballo.
Situación de la vivienda social en España, según los datos aportados por el Boletín del Ministerio de Vivienda
Total de viviendas sociales en España: 596.693
Vivienda social pública la podríamos definir como viviendas en manos de administraciones públicas alquiladas a precio por debajo de mercado y a personas con ingresos bajos. Este parque de vivienda social está formado por el conjunto de viviendas de titularidad pública destinadas al alquiler, cesión o cualquier otra fórmula de tenencia temporal sujetas a limitaciones de renta o de venta y destinada a personas u hogares con dificultades para acceder a una vivienda en el mercado.
- Total: 318.000 (unas 197.000 son de titularidad de las Comunidades Autónomas y entidades dependientes, y otras 121.000 viviendas son de titularidad de los Ayuntamientos y entidades dependientes)
Vivienda asequible incentivada. Este concepto nace con la ley de vivienda y se define como aquella vivienda de titularidad privada, incluidas las entidades del tercer sector y de la economía social, a cuyo titular la Administración competente otorga beneficios de carácter urbanístico, fiscal, o de cualquier otro tipo, a cambio de destinarlas a residencia habitual en régimen de alquiler a precios reducidos, o de cualquier otra fórmula de tenencia temporal, de personas cuyo nivel de ingresos no les permite acceder a una vivienda a precio de mercado.
Otras viviendas sociales. Estas son viviendas de propiedad privadas, alquiladas a precio por debajo de mercado, pero en este caso el arrendatario no tiene por qué tener un bajo nivel de ingresos. El propietario de la vivienda no disfruta de beneficios específicos por poner la vivienda por debajo de precio de mercado.
Total de Vivienda asequible incentivada más “otras” viviendas sociales: 278.693
“La vivienda social y asequible en España, es todavía un reto y estamos lejos del 8% de la media de los países de la Unión Europea (UE). Como muestran estos datos, hay un esfuerzo casi al 50% desde CCAA y Ayuntamientos por un lado y desde el tercer sector, otras entidades y propietarios particulares, en incrementar el número de viviendas sociales y asequibles destinadas al alquiler. Hay por delante una tarea colectiva de unos y otros, para que en los próximos años sigamos creciendo hacia la media de los países de la UE”, concluye David Caraballo.
