DataVenues, la herramienta de Big Data inmobiliario de Fotocasa Pro, incorporará a sus soluciones de análisis información estadística procedente de las compraventas de viviendas formalizadas ante notario, a través de los datos del Consejo General del Notariado.
Esta integración permitirá a los profesionales inmobiliarios acceder, dentro de DataVenues, a una nueva capa de información basada en operaciones reales de compraventa. Entre los datos disponibles se incluirán referencias como:
- el precio de cierre,
- la fecha de la operación,
- la superficie del inmueble
- y el precio por metro cuadrado
…lo que permitirá afinar el análisis de mercado y mejorar las valoraciones.
Gracias a esta incorporación, DataVenues refuerza su capacidad para ofrecer una visión más completa del comportamiento del mercado inmobiliario, combinando información procedente de portales inmobiliarios (entre ellos, Fotocasa), fuentes oficiales y datos estadísticos de operaciones escrituradas ante notario.
Para agencias, promotores, consultores, entidades financieras y otros profesionales del sector, disponer de esta información en una única herramienta supone una ventaja clara: analizar mejor cada zona, comparar referencias reales de mercado y tomar decisiones con una base de datos más sólida.
Más precisión en el análisis de mercado
La incorporación del precio de cierre de compraventa permite dar un paso más en el análisis inmobiliario. Hasta ahora, muchas valoraciones se apoyaban principalmente en precios de oferta, evolución del mercado y comportamiento de la demanda. Con los datos procedentes de operaciones formalizadas ante notario, los profesionales podrán contrastar esa información con referencias de cierre.
Esta diferencia es especialmente relevante en un mercado en el que el precio anunciado y el precio final de compraventa no siempre coinciden. Conocer datos estadísticos de operaciones reales ayuda a:
- interpretar mejor la distancia entre expectativa y realidad de mercado,
- ajustar valoraciones
- y argumentar con mayor precisión ante propietarios, compradores o inversores.
De este modo, DataVenues permite pasar de una estimación basada en referencias de oferta a un análisis más completo, que incorpora también información sobre precios efectivos de cierre.
Una herramienta en tu día a día para valorar, captar y decidir
La integración de los datos estadísticos del Consejo General del Notariado dentro de DataVenues aporta valor directo al trabajo diario del profesional inmobiliario. Permite preparar captaciones con más información, elaborar informes de valoración más completos, analizar la evolución real de una zona y detectar oportunidades con mayor criterio.
En captación, esta información resulta especialmente útil. Poder explicar al propietario no sólo qué precio tienen viviendas similares en el mercado, sino también a qué precios se han cerrado operaciones comparables, mejora la argumentación comercial y refuerza la confianza en la propuesta del profesional.
Además, esta nueva capa de análisis contribuye a aportar mayor transparencia al mercado inmobiliario, al facilitar el acceso a información estructurada, actualizada y basada en operaciones formalizadas.
Con esta incorporación, DataVenues consolida su papel como herramienta avanzada de análisis para el sector inmobiliario, ayudando a los profesionales a trabajar con más precisión, tomar mejores decisiones y ofrecer valor añadido en cada operación.
