El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) mostró un descenso del 5,8% en el cuarto trimestre de 2023 respecto al mismo periodo del año anterior y una disminución del 1% respecto al trimestre previo, acumulando cuatro trimestres consecutivos de caídas, tras ocho trimestres ininterrumpidos de crecimientos.
Esta evolución trimestral negativa en el cuarto trimestre se ha debido principalmente al área de propiedad, que disminuyó el 2,3%, motivado fundamentalmente por una caída del 6% en el número de compraventas, mientras que el área mercantil repuntó el 3%, con un aumento del 3,2% en la construcción y del 2,4% en el sector inmobiliario.
Así se desprende del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2023 elaborado por el Colegio de Registradores, que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario.
De esta manera, el valor del índice se situó en 118,3 en el último trimestre del año frente a los 119,6 que alcanzó el trimestre anterior. Por contra, el índice suavizado, libre de factores estacionales, se situó en 115,6 frente a los 117,3 alcanzados en el trimestre anterior.
Por lo tanto, los registradores han destacado que “continúa” la desaceleración de la actividad que se inició en el tercer trimestre de 2022, a excepción de un moderado incremento en el primer trimestre.
Así, desde el segundo trimestre de 2021 se observaron los mayores incrementos, ralentizados de forma muy significativa durante 2022, llegando a 2023 con tasas progresivamente más negativas.
Fuerte caída anual en el número de hipotecas y compraventas
Con relación a los componentes de la evolución del IRAI mostrada en los datos anuales al término del cuarto trimestre, el descenso anual del 5,8% se debió principalmente por el descenso en el área de propiedad (-7,8 %), con una disminución muy significativa en el número de compraventas (-12,0%) y el número de hipotecas (-19,6%).
Por su parte, en el área de las sociedades mercantiles se produjo un ligero incremento del 0,4%, debido, sobre todo, a un crecimiento del 0,6% en el sector de la construcción.
