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El mercado inmobiliario de lujo está cambiando. La movilidad de los grandes patrimonios, la aparición de nuevos destinos de inversión y las mayores exigencias de los compradores están transformando tanto el concepto de vivienda de alta gama como los factores que determinan dónde y cómo invertir.
Estas transformaciones serán protagonistas de Global Luxury Properties Forum, que se celebrará el próximo 22 de octubre en El Beatriz Madrid y reunirá a inversores, family offices, promotores, brokers, entidades financieras y compañías vinculadas al residencial de lujo.
Durante la jornada se analizarán cuestiones como:
- las estrategias de inversión de los grandes patrimonios,
- las preferencias de los compradores de ultra alto poder adquisitivo,
- el auge de las branded residences,
- los nuevos destinos internacionales
- o el papel de la arquitectura y el diseño en la generación de valor.
El capital internacional transforma el mercado inmobiliario de lujo
Los grandes patrimonios, family offices y el capital institucional tienen cada vez más alternativas a la hora de decidir dónde invertir. En este escenario, el propio activo inmobiliario es solo una parte de la ecuación.
Factores como la seguridad jurídica, el entorno fiscal, las conexiones internacionales, la calidad de vida o la capacidad de atraer talento están ganando peso en las decisiones de inversión y residencia de los grandes patrimonios.
Esta evolución está intensificando la competencia entre destinos internacionales y favoreciendo nuevas fórmulas de inversión, financiación y colaboración entre los diferentes actores del mercado.
Global Luxury Properties Forum analizará qué buscan actualmente estos inversores, qué destinos están despertando su interés y qué necesita una ciudad o territorio para posicionarse dentro del mercado residencial prime.
El lujo ya no se define únicamente por la vivienda
También está cambiando la forma de entender qué convierte una propiedad en un activo de lujo. La ubicación y las características del inmueble continúan siendo esenciales, pero a ellas se suman la privacidad, el bienestar, la flexibilidad y las experiencias asociadas al estilo de vida.
Esta transformación ayuda a explicar la creciente conexión entre el sector inmobiliario, el hospitality y las grandes marcas.
Las branded residences son uno de los ejemplos más visibles de esta tendencia. Estos proyectos amplían el concepto tradicional de vivienda de lujo incorporando elementos relacionados con la identidad de marca, los servicios y la experiencia residencial.
Para promotores, inversores y comercializadores, entender estas nuevas demandas será fundamental para desarrollar productos capaces de diferenciarse en un mercado cada vez más internacional.
Arquitectura y diseño como herramientas para generar valor
La diferenciación también pasa por la propia concepción de los proyectos. Arquitectura, diseño, innovación y sostenibilidad contribuyen a construir la identidad de un activo residencial de alta gama y a reforzar su posicionamiento ante inversores y compradores.
Pero desarrollar un proyecto de estas características requiere integrar numerosos factores: desde la estructura financiera y la gestión de riesgos hasta la ejecución, las alianzas estratégicas o la capacidad de alcanzar a compradores internacionales.
Precisamente por ello, el encuentro abordará el residencial de lujo desde diferentes perspectivas, conectando capital, promoción y comercialización para analizar toda la cadena de valor.
¿Cómo será el residencial prime de la próxima década?
Más allá de la situación actual del mercado, Global Luxury Properties Forum también pondrá la mirada en algunas de las tendencias que pueden transformar el sector durante los próximos años.
La inteligencia artificial, la longevidad, el wellness, el cambio generacional de los grandes patrimonios, la resiliencia climática y la evolución de los modelos de inversión plantean nuevos retos y oportunidades para el residencial de alta gama.
Su impacto puede ir mucho más allá de las características de las viviendas y alcanzar también a la manera de financiar, desarrollar y comercializar los proyectos inmobiliarios.
Un punto de encuentro para el residencial de lujo
Global Luxury Properties Forum reunirá a representantes de compañías como Banco Santander, Banyan Group, Berkshire Hathaway HomeServices, Four Seasons Marbella, Immobel Spain, Marwitz Family Office, OOAA Arquitectura, Persepolis Investments, Prudens Wealth Solutions, RGZ Developers, Sotogrande, Urbanitae Asset Management y Wimmer Family Office, entre otras.
Una jornada para analizar hacia dónde se dirige el residencial de lujo y entender cómo las nuevas formas de inversión, los cambios en las preferencias de los compradores y la conexión del inmobiliario con el diseño, el bienestar, el hospitality y las grandes marcas están configurando un mercado cada vez más global.
