El precio de la vivienda en alquiler no ha dejado de crecer durante el año 2023. De hecho, ha cerrado el año con una subida media del 5,7% y ha situado el precio en los 11,66euros/m2 al mes, lo que sitúa el precio medio de una vivienda de 80 metros en los 932 € al mes. No obstante, aún hay varios municipios en los que es posible alquilar una vivienda a precios mucho más asequibles. Así, el informe “La vivienda en alquiler en España en el año 2023”, elaborado a partirdelÍndice Inmobiliario Fotocasa, muestra que los diez municipios más baratos para alquilar una vivienda en 2023 se encuentran en las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, la Comunidad Valenciana y Castilla y León.
Así, el municipio de Puertollano, en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha) es el más barato para alquilar una vivienda en 2023, en concreto, el precio medio se sitúa en los 5,01 euros/m2 al mes y un piso medio de 80 metros cuadrados costaría poco más de 400 € al mes. Le sigue el municipio de Don Benito, en la provincia de Badajoz (Extremadura) con un precio medio de 5,34 euros/m2 al mes y un precio medio de 427 € al mes. En el tercer puesto del ranquin de los municipios más baratos para alquilar se encuentra Plasencia, en la provincia de Cáceres (Extremadura) con un precio medio de 5,69 euros/m2 al mes y un precio de 455 € al mes para un piso de 80 metros cuadrados.
A pesar de contar con los precios más baratos de España para alquilar una vivienda, los tres municipios han alcanzado precios máximos durante 2023 y ahora alquilar en estos municipios es más caro que durante la burbuja inmobiliaria. Aún así, los precios de esos municipios están muy por debajo del precio medio de España. En el caso de Puertollano, el precio está un 57% por debajo del precio medio de España, en el caso de Don Benito está un 54% más barato y en el caso de Plasencia un 51%.
“Aunque el precio medio del alquiler en España supera los 900 € para un piso medio de 80 metros cuadrados continúa habiendo en el mercado viviendas amplias con precios asequibles. Se trata de municipios de localidades pequeñas y que cuentan con poca demanda y donde la oferta no está siendo un problema en estos momentos, como sí que pasa en otras ciudades como Barcelona o Madrid. Estos municipios con precios más asequibles pueden ser una buena alternativa a la hora de buscar viviendas en alquiler con precios más económicos ya que muchos de ellos cuentan con buenas comunicaciones por carretera o de transporte público y no quedan a gran distancia de otros núcleos más grandes o poblados.
Entre el municipio más caro y barato hay una diferencia de 1.200 €/mes
Si se comparan los municipios más baratos y los más caros de España en estos momentos se observa que para un piso de 80 metros cuadrados hay una diferencia de más de 1.200 € al mes. Así, la ciudad de Barcelona es la más cara en estos momentos y alquilar un piso de 80 metros cuesta de media 1.676 € al mes y, tal y como hemos apuntado, en el municipio más barato, Puertollano, cuesta 400 € al mes. Esto quiere decir que hay una diferencia de 1.276 € al mes entre una ciudad y otra.
El cuarto municipio más barato para alquilar una vivienda en España se encuentra en Castilla- La Mancha, en la provincia de Ciudad Real, y se trata de Ciudad Real capital, con un precio medio de 5,78 euros/m2 al mes y un precio medio de 462 € para un piso de 80 metros cuadrados. Le sigue un municipio de Galicia, Narón, que se encuentra en la provincia de A Coruña como el quinto municipio de España más barato para alquilar con un precio medio de 6,21 euros/m2 al mes y en sexto lugar Ferrol, otro municipio de Galicia, también en A Coruña, que cuenta con un precio medio de 6,36 euros/m2 al mes.
En general, los 10 municipios más baratos para alquilar vivienda en España están entre un 57% y un 40% más baratos que la media del precio del alquiler en España.
De los 93 municipios analizados en 2023 por el índice inmobiliario Fotocasa se observa que el 65% de ellos no superan la media nacional del alquiler (11,66 euros/m2 al mes) y que tan solo el 35% de los municipios españoles están por encima de la media nacional.
