Con motivo de la celebración de la Maratón de Barcelona el próximo 19 de marzo y con los precios del alquiler alcanzando máximos históricos –en el mes de febrero, Barcelona provincia se situó entre las tres provincias más caras del país, con un precio de 16,73€/m2, y en Barcelona capital el precio medio alcanzó los 20€/m2 -el portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un análisis del precio de alquiler y compra de las viviendas que se encuentran en el recorrido de la Maratón 2023.
El análisis apunta a que apenas existe un kilómetro de diferencia entre el tramo más caro de la Maratón, en el kilómetro 30 (Avenida Diagonal con Carrer de Llull con un precio de 44,66€/m2), y el más barato, en el kilómetro 24(Gran Vía – Besós, con un precio de 12€/m2), para alquilar vivienda. Esto supone una diferencia en el precio del 73% respecto a un tramo y al otro.
En este sentido, entre los tramos de la Maratón más asequibles para alquilar vivienda, destaca el kilómetro 24 (12€/m2), ubicado en Gran Vía – Besós, y el kilómetro 18 (13€/m2), situado cerca del Passeig Santa Coloma. Por su parte, el kilómetro 30 (44,66€/m2), localizado en la Avenida Diagonal con Carrer Lull y el kilómetro 27 (41,53€/m2), ubicado en Avenida Diagonal con Bac de Roda, se posicionan como los más caros.
Hasta un 78% de diferencia en la compra de vivienda entre el tramo más caro y barato
Por otro lado, respecto al precio de compra, el kilómetro 31 (9.852€/m2), situado en el Passeig Taulat, se posiciona como el más caro, mientras que el kilómetro 25 (2.169€/m2), ubicado en la Avenida Alfons el Magnànim – Besòs, lo hace como el más barato, lo que supone una diferencia de precio de un 78% a tan solo un kilómetro de distancia.
Concretamente, los kilómetros más baratos para la compra son el 25 (2.169€/m2), ubicado en laAvenida Alfons el Magnànim- Besòs, y el 24 (3.013€/m2), localizado en el tramoGran Vía – Besòs. Por su parte, los kilómetros más caros para la compra son el 31 (9.852€/m2), situado en el Passeig Taulat, y el 10 (8.974€/m2), localizado en Paseo de Gracia.
Los tramos más caros de la Maratón para alquilar vivienda
Según el análisis, la Avenida Diagonal se posiciona como uno de los tramos más caros para alquilar vivienda a lo largo del recorrido de la Maratón de Barcelona. Concretamente, el kilómetro 30 (Avenida Diagonal con Carrer de Llull) alcanza un precio medio de 44,66€/m2, seguido del kilómetro 27 (Avenida Diagonal con Bac de Roda), que cuenta con un precio de 41,53€/m2. Le siguen los kilómetros 31 (Passeig Taulat), con un precio de 41,05€/m2, 17 (Avenida Meridiana), con un precio de 34,16€/m2, y 36 (Passeig Sant Joan), cuyo precio medio es de 32,12€/m2.
Los tramos más caros de la Maratón para comprar vivienda
Si analizamos el precio de las viviendas en régimen de compra, el kilómetro 31 (Passeig Taulat), se presenta como el tramo más caro de la Maratón, con un precio medio de compra de 9.852,14€/m2. A este le siguen el kilómetro 10 (Passeig de Gràcia), con un precio de 8.974,54€/m2; el kilómetro 12 (Passeig de Gràcia con Carrer Mallorca), con un precio de 8.245,8€/m2; el kilómetro 32 (Passeig Garcia Faria), cuyo precio es 7.740,08€/m2; y el kilómetro 30, que corresponde a la intersección de AvenidaDiagonal con Carrer de Llull (6.475,99€/m2).
Los tramos más baratos de la Maratón para comprar vivienda
Por el contrario, el kilómetro 25 (Avenida Alfons el Magnànim – Besòs) es el tramo de la Maratón con el precio de compra más bajo, con un valor de 2.169,02€/m2. La segunda posición es para el kilómetro 24 (Gran Vía – Besòs), donde las viviendas tienen un valor de 3.013,27€/m2. Por su parte, el kilómetro 18, cerca del Passeig Santa Coloma,vuelve a situarse entre los tramos más baratos del recorrido de la Maratón, con un precio medio de 3.114,49€/m2. Le siguen el kilómetro 23 (Carrer Fluvià), cuyo precio es de 3.222,56€/m2, y, por último, el 19 (Avenida Meridiana), que alcanza un precio de 3.315,61€/m2.
“A vísperas de la Maratón de Barcelona, uno de los eventos deportivos de referencia de la capital catalana, hemos realizado un análisis que corrobora que el precio medio de las viviendas en alquiler en Barcelona está alcanzando máximos. Así, el precio medio del alquiler en el recorrido de la Maratón se sitúa en 21,13€/m2, en línea con el dato del mes de febrero del índice Inmobiliario Fotocasa, que apuntaba a un precio de 20€/m2 en Barcelona Capital”, señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. Y añade: “Asimismo, detectamos que, tanto en el alquiler como en la compra, existen grandes diferencias de precios a tan solo un kilómetro de distancia, alcanzando variaciones de hasta el 77%”.
