El crecimiento de precios de los alquileres se moderará previsiblemente este año, sobre todo en las áreas metropolitanas de Barcelona y Madrid, según el ‘Estudio Anticipa sobre perspectivas del mercado de la vivienda en España’, recogido por Europa Press.

El consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, prevé que en los próximos años se dará un «crecimiento de los precios más contenido» y que el alquiler seguirá consolidándose cada vez más.

El estudio que elabora cada año Anticipa Real Estate, refleja que los hogares en alquiler de mercado aumentaron en más de 390.000 entre 2014 y 2018, frente al crecimiento nulo de los de propiedad y las caídas de otras formas de tenencia, como el alquiler subvencionado o la cesión gratuita.

Y para 2019-21, teniendo en cuenta el aumento demográfico con la entrada de nuevos inmigrantes, se esperan unos 380.000 nuevos hogares; sobre todo en Cataluña y Madrid, donde se prevén mayores aumentos que la media (cerca del 1,1% anual), muy por encima del crecimiento que se espera en el total de familias para el resto de España.

Cataluña

Para Cataluña, el estudio prevé estabilidad en la subida de precios del alquiler, con incrementos del 7% para este año (en 2019 fueron del 9%); y en Barcelona ciudad, la media de aumento también puede rondar el 7%.

Algo parecido se espera en los otros grandes municipios del área metropolitana: en Badalona un 6,9%, en L’Hospitalet de Llobregat un 9,5% y en Terrassa un 10%; y más aceleración en Santa Coloma de Gramenet (12,9%), Sabadell (12%) y Cornellà de Llobregat (15,6%).

En cuanto a las capitales de provincia, en Girona los precios pueden subir este año un 7,7%, en Lleida un 9,4% y en Tarragona un 12,3%.

Comunidad de Madrid

Para Madrid y algunos municipios del entorno, el ritmo de crecimiento puede ser superior, aunque también se observa tendencia a la moderación: entre los que reducen suavemente su progresión destacan la ciudad de Madrid (que puede aumentar un 8,1%), y Alcobendas (8%).

En cambio, el resto de los municipios con más de 100.000 habitantes pueden tener este año un aumento del precio del alquiler más elevado que en 2019: por ejemplo, Alcalá de Henares (12,5%), Alcorcón (14,4%), Fuenlabrada (13,9%), Getafe (14,1%), Leganés (15,5%), Móstoles (16,2%), Parla (15,1%), Pinto (14,8%) y Torrejón de Ardoz (16,7%).