La contratación de espacios comerciales en las principales calles de Madrid y Barcelona ascendió el año pasado a 34.500 metros cuadrados, lo que supone casi duplicar la cifra de 2020, así como batir los 32.600 metros cuadrados que se contrataron en 2019, antes de la pandemia.
Según un informe de Cushman & Wakefield, esto equivale a una contratación media por trimestre de 8.624 metros cuadrados, por encima de los 8.147 metros de media firmados en 2019. En cuanto a los nuevos contratos, en 2021 se registraron casi el doble de los 52 de 2020, con un total de 92, y 10 por encima de los de 2019.
En cuanto al tamaño de las operaciones, durante la primera mitad de 2021 predominaron las transacciones en locales de hasta 300 metros cuadrados, aunque en la segunda mitad del año las superficies de los nuevos contratos comenzaron a incrementarse y aumentaron las operaciones con rangos de superficies de entre 300 y 800 metros.
Por ciudades, el 57% de la superficie ocupada a lo largo de 2021 pertenece a Barcelona y el 43% restante se ubicó en Madrid. El mercado de capitales también se mostró dinámico durante 2021, con un volumen de inversión en locales comerciales a nivel nacional de 540 millones de euros, un 65% más respecto a 2020.
De cara a 2022, la recuperación económica que se espera añadirá dinamismo al sector del retail en general y al mercado de locales comerciales en particular, aunque se espera que sea desigual entre las diferentes arterias comerciales, según la conclusiones del informe.
El responsable de Retail en EMEA (Europa, Oriente Medio y África) de Cushman & Wakefield, Rob Travers, califica de “sorprendente” el dinamismo y la resiliencia del mercado de alquiler de locales prime en Madrid y Barcelona, con un acumulado de absorción de superficie comercial por encima de niveles pre-covid.
