El precio del alquiler en la primera mitad de 2020 (junio 2020) ha subido en España un 52% desde junio de 2015, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España” basado en los datos de junio de 2020 del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 52% en España (de 7,13 euros/m2 al mes en junio de 2015, a 10,82 euros/m2 al mes en junio de 2020).
“La demanda de vivienda en alquiler ha despegado con fuerza en nuestro país en los últimos años y ha empujado a que los precios crezcan mucho en poco tiempo. Este hecho sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler en nuestro país explica los grandes incrementos que estamos registrando. De hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado durante los últimos meses los precios máximos que se habían alcanzado en los años de la burbuja inmobiliaria”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Así, los españoles en 2015 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 570 euros/mes (junio de 2015, 7,13 €/m2 al mes) frente a los 866 euros (junio de 2020, 10,82 €/m2 al mes) que se paga como media en España en 2020.
Los valencianos, catalanes, madrileños y canarios son los más afectados por el incremento del alquiler
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 50% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de alquiler en Comunitat Valenciana ha pasado de 5,16 €/m2 al mes en junio de 2015 a 8,67 €/m2 al mes en junio de 2020 (68% de incremento); en Cataluña de 9,17 €/m2 al mes a 14,63 €/m2 al mes (60%), Madrid de 9,77 €/m2 al mes a 15,30 €/m2 al mes (57 %) y Canarias de 6,15 €/m2 al mes a 9,61 €/m2 al mes (56%), en los últimos cinco años.
El orden de las CCAA con incremento acumulativo de los alquileres en España es: Comunitat Valenciana (68%), Cataluña (60%), Madrid (57%), Canarias (56%), Baleares (49%), Navarra (44%), Región de Murcia (43%), Andalucía (43%), Cantabria (33%), Aragón (32%), País Vasco (31%), Galicia (29%), Castilla-La Mancha (26%), La Rioja (26%), Castilla y León (26%), Asturias (21%) y Extremadura (17%).
Por ciudades
Valencia capital, Murcia capital y Santa Cruz de Tenerife capital son las ciudades cuyo incremento supera el 50% desde 2015, según el estudio de Fotocasa.
Las diez ciudades con mayor incremento acumulativo de los alquileres en España son: Valencia capital (77%), Murcia capital (58%), Santa Cruz de Tenerife capital (52%), Málaga capital (48%), Madrid capital (47%), Palma de Mallorca (44%), Alicante / Alacant (41%), Pontevedra capital (41%), Las Palmas de Gran Canaria (40%) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (40%).
Por otro lado, las diez ciudades menos afectadas por el incremento del alquiler desde 2015 son: Ciudad Real capital (9%), Badajoz capital (12%), Cáceres capital (15%), Córdoba capital (15%), Zamora capital (17%), Salamanca capital (17%), Burgos capital (17%), Jaén capital (19%), Oviedo (19%) y Palencia capital (21%).
