En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 3,8% en su variación mensual y un 8,3% en su variación interanual, situando su precio en 10,57 €/m2 al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -30% por debajo de la media madrileña, que en enero es de 15,16 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CCAA) con el precio de la vivienda más cara para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,16 €/m2 al mes y los 14,67 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,46 €/m2 al mes, Baleares con 12,39 €/m2 al mes, Canarias con 9,80 €/m2 al mes, Navarra con 9,54 €/m2 al mes, Andalucía 8,56 €/m2 al mes, Cantabria con 8,44 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,34 €/m2 al mes, Aragón con 8,24 €/m2 al mes, Asturias con 7,29 €/m2 al mes, Galicia con 6,93 €/m2 al mes, Castilla y León con 6,83 €/m2 al mes, La Rioja con 6,74 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,42 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,56 €/m2 al mes y Extremadura con 5,10 €/m2 al mes.
En España todas las comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en enero de 2020. Navarra con un incremento del 13,3% es la región que más sube de precio y Asturias es la comunidad que mantiene el precio del alquiler respecto al mes anterior, un 7,29 €/m2 al mes.
“El precio de la vivienda en alquiler continúa registrando incrementos en el precio, aunque mucho más moderados de los que registrábamos hace justo un año. En general, el precio sube en todas las comunidades autónomas en enero tanto mensual como interanualmente y se espera esta misma tendencia durante los primeros meses de 2020”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
El alquiler sube en 46 provincias
El precio del alquiler sube en 46 de las 47 provincias analizadas por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Navarra con 13,3%, seguida de Lugo (9,4%), Huelva (9,3%), Zamora (8,9%), Ávila (7,3%), Araba – Álava (7,3%) y Jaén (5,9%), entre otros. Por otro lado, la única provincia que experimenta descenso mensual es Las Palmas con una caída del -0,4%.
En cuanto a los precios, siete provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado, como Barcelona, la provincia más cara con 16,03 €/m2 al mes, seguida de Madrid (15,16 €/m2 al mes), Gipuzkoa (14,93 €/m2 al mes), Bizkaia (12,98 €/m2 al mes), Illes Balears (12,39 €/m2 al mes), Araba – Álava (10,59 €/m2 al mes) y Málaga (10,03 €/m2 al mes).
El alquiler sube en 51 municipios
El precio del alquiler sube en 51 de los 90 municipios analizados. La ciudad con el mayor incremento mensual es Torrevieja, Alicante, con un 12,4%, le siguen la ciudad de Huelva (8%), Santa Pola (6,5%), Arona (5,5%), Manresa (5,3%), L’Hospitalet de Llobregat (4,9%), Lleida Capital (4,8%), Sabadell (4,8%), Móstoles (4%) y Calvià (3,4%), entre otros.
Por otro lado, las ciudades con descenso mensual son: San Cristóbal de la Laguna (-6,3%), Segovia Capital (-5,4%), Las Rozas de Madrid (-5,2%), Sueca (-4,8%), Donostia – San Sebastián (-3,9%), Ourense Capital (-3%), El Campello (-2,9%) y Cádiz Capital (-2,3%), entre otros.
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos 30 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Eivissa (18,01 €/m2 al mes), Barcelona Capital (17,69 €/m2 al mes), Madrid Capital (16,62 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (16,37 €/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (16,09 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (15,69 €/m2 al mes), Castelldefels (14,97 €/m2 al mes), Bilbao (14,86 €/m2 al mes), Sitges (14,85 €/m2 al mes), Calvià (14,81 €/m2 al mes).
Por otro lado, tan solo cinco ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Elda (3,86 €/m2 al mes), Puertollano (4,66 €/m2 al mes), Narón (4,67 €/m2 al mes), Ferrol (4,72 €/m2 al mes) y Sueca (4,72 €/m2 al mes).
Los distritos de Madrid tocan techo en enero
El precio del alquiler por distritos llega a sus máximos valores en Madrid en 12 de los 19 distritos analizados por Fotocasa. Uno de los distritos que ha tocado techo una vez más en la capital es el distrito Centro, con un precio medio de 19,18 €/m2 al mes y con un incremento mensual de 1,4%. Es decir, por una vivienda de 80 metros en el distrito Centro de Madrid se está pidiendo por el alquiler una media de 1.534 euros al mes.
Por otro lado, en la ciudad de Barcelona tan solo el distrito de Sarrià – Sant Gervasi supera su máximo valor y sitúa su precio de enero en 18,25 €/m2 al mes (con 1,2% de incremento mensual), convirtiéndolo en el segundo distrito con el precio del alquiler más caro de la ciudad. El distrito con el metro cuadrado más alto en Barcelona es el distrito Ciutat Vella con 19,42 €/m2 al mes y con un incremento mensual del 0,2%. Es decir, por una vivienda de 80 metros en el distrito de Ciutat Vella se está pidiendo por el alquiler una media de 1.554 euros al mes.
