El mercado inmobiliario exige cada vez más conocimiento técnico para afrontar operaciones con seguridad jurídica y terminar cerrando compraventas evitando todo tipo de conflictos que puedan surgir antes, durante y después.
Por eso, la formación especializada como la que ofrecemos en Fotocasa Pro sigue siendo una herramienta imprescindible para los profesionales del sector. Durante el mes de junio, el interés de agentes y agencias por los cursos de Fotocasa Pro Academy se ha concentrado especialmente en tres ámbitos clave:
- la responsabilidad legal en la intermediación inmobiliaria,
- la gestión de operaciones con inmuebles arrendados
- y la fiscalidad aplicada a las compraventas.
Estos son precisamente los temas que abordan los tres cursos más vistos de junio en nuestra plataforma de formación gratuita para profesionales inmobiliarios. Aquí repasamos qué aprenderás en cada uno de ellos y por qué se han convertido en algunos de los contenidos más seguidos del mes.
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🥇 1ª posición: La responsabilidad del agente inmobiliario en los vicios ocultos
La compraventa de vivienda usada sigue siendo la operación más habitual del mercado inmobiliario y, con ella, también aumentan las consultas relacionadas con los vicios ocultos. Aunque la responsabilidad recae principalmente sobre el vendedor, existen situaciones en las que el agente inmobiliario también puede verse implicado si no actúa con la diligencia debida.
Este curso, el más visto de junio, aborda precisamente uno de los aspectos legales que más dudas genera entre los profesionales del sector: cuándo puede exigirse responsabilidad al agente inmobiliario por defectos que no eran visibles durante la comercialización de un inmueble y qué medidas pueden adoptarse para minimizar ese riesgo.
A lo largo de la sesión se analizan los requisitos legales, los plazos de reclamación y las circunstancias en las que puede responder el vendedor o el profesional inmobiliario, además de ofrecer recomendaciones para prevenir conflictos antes de que se produzcan.
Ver este curso te permitirá:
- identificar cuándo un defecto puede considerarse un vicio oculto;
- conocer en qué supuestos puede responder el vendedor o el agente inmobiliario;
- aplicar buenas prácticas para reducir riesgos y reforzar la seguridad jurídica de las operaciones.
En un contexto donde la profesionalización del sector es cada vez mayor, conocer este marco legal resulta fundamental para proteger tanto a la agencia como a sus clientes.
🥈 2ª posición: Cómo vender una vivienda con inquilino: todo lo que debes saber
La venta de viviendas arrendadas se ha convertido en una operación cada vez más frecuente. Sin embargo, también es una de las que genera más incertidumbre entre propietarios, compradores y agentes debido a los derechos que la legislación reconoce al inquilino y a las obligaciones que deben cumplirse durante todo el proceso.
Este curso responde a una necesidad muy concreta: entender cómo gestionar correctamente este tipo de operaciones para evitar errores que puedan retrasar la compraventa o incluso ponerla en riesgo. Conocer cuándo existe derecho de tanteo y retracto o cómo realizar las notificaciones obligatorias puede marcar la diferencia entre una operación fluida y un conflicto legal.
Durante la sesión se revisan los principales escenarios que pueden encontrarse las agencias inmobiliarias y se ofrecen criterios prácticos para asesorar con seguridad tanto a propietarios como a inversores.
Ver este curso te permitirá:
- identificar cuándo el inquilino tiene derecho preferente de adquisición;
- conocer cómo gestionar correctamente las notificaciones obligatorias;
- asesorar con mayor seguridad jurídica en la venta de viviendas arrendadas.
Dominar este tipo de operaciones no solo reduce riesgos, sino que también refuerza la confianza que propietarios y compradores depositan en el profesional inmobiliario.
🥉 3ª posición: ITP o IVA: en qué casos se aplica cada impuesto
Determinar correctamente qué impuesto corresponde a una compraventa inmobiliaria es una de las cuestiones fiscales más relevantes para cualquier profesional del sector. Aunque el IVA y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales gravan operaciones similares, su aplicación es excluyente y está condicionada por numerosos supuestos específicos.
Este curso aborda una de las consultas más habituales en la práctica inmobiliaria: cómo identificar qué tributo corresponde en cada operación y qué excepciones conviene conocer para evitar errores durante el asesoramiento al cliente.
A lo largo de la sesión se explican los criterios que determinan la aplicación de uno u otro impuesto, así como aspectos especialmente relevantes como las exenciones inmobiliarias, la renuncia a la exención o la inversión del sujeto pasivo.
Ver este curso te permitirá:
- diferenciar cuándo una operación tributa por IVA y cuándo por ITP;
- conocer las principales exenciones y supuestos especiales;
- asesorar con mayor seguridad jurídica en operaciones inmobiliarias complejas.
En un entorno normativo cada vez más exigente, comprender la fiscalidad de las compraventas permite ofrecer un asesoramiento más preciso y aportar un mayor valor añadido a clientes y colaboradores.
Cursos para un profesional inmobiliario cada vez más especializado
Los cursos más vistos de junio ponen de manifiesto una realidad cada vez más evidente: el conocimiento jurídico y fiscal se ha convertido en un elemento diferencial para ejercer la intermediación inmobiliaria con garantías.
En Fotocasa Pro Academy seguimos diseñando una oferta formativa alineada con las necesidades reales del sector, combinando contenidos legales, técnicos y prácticos para ayudar a agentes y agencias a desenvolverse con mayor seguridad en un mercado en constante evolución.
Si no pudiste seguir alguno de estos cursos en directo, todavía puedes acceder a las grabaciones y actualizar tus conocimientos sobre algunos de los aspectos más relevantes para la práctica profesional.
