Los miembros del Club Noteges vendieron durante los primeros siete meses del año un total de 3.446 inmuebles, un 29% más que los 2.663 del año pasado, lo que se tradujo en un incremento del 38% en la facturación, pasando de los 19 millones de euros del año pasado, a los 26,2 millones de euros este año.
Según los datos del Club Noteges, la motivación de venta más frecuente sigue siendo la herencia (21,17%), seguida de motivos económicos (10,26%) y de la venta de la vivienda para comprar (4,62%).
La edad promedio de los propietarios que vendieron estos 3.446 inmuebles es de 54,54 años, dato que certifica que es la generación de los ‘baby boomers’ de los años 60 la que actualmente lidera las ventas, según el Club Noteges.
Por tipo de propietario, el 94,26% fueron particulares y el 5,74% entidades bancarias. El perfil del comprador es sensiblemente más joven y se sitúa en los 41,88 años de edad, 12,66 años menos que el vendedor.
Tipología de inmueble
La tipología de inmueble más vendido fue de tres dormitorios (46,65%), seguida de cuatro o más dormitorios (24,57%), dos dormitorios (21,11%), un dormitorio (5,77%) y estudios (1,9%).
Asimismo, el tipo medio de vivienda más demandada fue de 2,96 dormitorios. La superficie media fue de 115,08 metros cuadrados, siendo la tipología más vendida la que va de 50 a 100 metros cuadrados, seguida de viviendas más grandes, de 100 a 150 metros cuadrados, y de más de 200 metros cuadrados.
Por otro lado, el porcentaje de viviendas que se venden en exclusiva se ha ido incrementando mes a mes alcanzando el 40,29% con respecto a la venta no exclusiva, con el 59,71%.
Según el presidente ejecutivo del Club Noteges, José Luis Jimeno, “cuando el propietario se compromete con el profesional inmobiliario por un corto periodo de tiempo, entre 15 días a un mes, dicho profesional puede desarrollar con garantías todo su potencial, lo cual acelera la venta del inmueble”.
El 58,8% de las viviendas, pagadas al contado
Respecto al tipo de pago, el 58,84% de las 3.446 viviendas vendidas se hizo al contado y el 41,16% necesitó financiación.
Según Jimeno, este dato no responde a la idiosincrasia del sector sino al modelo de negocio que desarrollan los asociados del Club Noteges, los cuales tienen a 175.079 familias compradoras registradas en los sistemas informáticos y “debidamente cualificados”.
En este sentido, Jimeno asegura que “no se trata de que estén comprando familias con recursos suficientes para hacerlo al contado, al tener casi el 40% de la demanda española ya registrada, en cuanto el propietario ajusta sus pretensiones económicas al justiprecio de la vivienda”.
El Club Noteges obtiene este dato estadístico del ‘big data’ que acumulan todos los asociados a través de los 191.174 encargos de venta y 26.339 inmuebles vendidos en los últimos seis años, sabiendo el ‘gap’ o brecha existente entre lo que se pone en venta y lo que realmente se vende.
Club Noteges es una asociación de 1.002 profesionales inmobiliarios que ejercen desde 218 oficinas asociadas en todo el país. Con una cartera de 2.900 nuevos encargos de venta al mes, vendieron desde la explosión de la burbuja inmobiliaria más de 33.000 viviendas. Desde abril de 2011 hasta la fecha han vendido 26.339 inmuebles, con 3.446 en lo que va de año.
