Madrid se prepara para recibir uno de los eventos más esperados del sector inmobiliario: el I Congreso Nacional del Alquiler, que se llevará a cabo en la asamblea de Platea el próximo 4 de octubre. Este congreso, organizado por Finaer, empresa de garantías de alquiler, se presenta como un espacio único destinado a fomentar la colaboración entre diversos actores del ámbito del alquiler, reuniendo a profesionales, empresas, instituciones gubernamentales, asociaciones y emprendedores independientes con el objetivo de impulsar el crecimiento y la innovación en el sector.
Empresas líderes del ámbito privado también serán parte activa del congreso, entre ellas, nombres reconocidos como Fotocasa, EBI, Brainsre, Andersen y A GSRAW. La contribución de estas compañías no solo resalta su influencia en el sector, sino que también señala la importancia de la colaboración entre los actores públicos y privados para lograr un ecosistema inmobiliario más eficiente y orientado al cliente.
Asociaciones y federaciones inmobiliarias de renombre se suman al evento, incluyendo a FADEI, FAI, API, ASVAL y el Colegio de Economistas de Madrid. La participación de estas organizaciones destaca la necesidad de establecer sinergias y colaboraciones estratégicas para enfrentar los retos del mercado y trabajar en pro de un desarrollo sostenible y equitativo del sector.
El evento no solo se enfoca en las empresas consolidadas, sino que también abre espacio para la innovación con la participación de startups disruptivas. Entre ellas, destacan Homming, Qlip y Nash21, representantes de una nueva ola de emprendimientos que buscan transformar la manera en que concebimos y gestionamos el alquiler de viviendas. Su presencia subraya la necesidad de adoptar soluciones innovadoras para abordar los desafíos emergentes y mejorar la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos.
Uno de los puntos centrales de discusión se centrará en proporcionar información actualizada sobre las tendencias, desafíos y oportunidades que caracterizan este sector en constante evolución. Se dedicará especial atención a las tendencias emergentes, destacando la creciente proliferación de modelos de negocio innovadores, la influencia de la tecnología en la gestión de propiedades y la creciente importancia de la sostenibilidad en la toma de decisiones.
El Congreso aspira a ser una fuente de inspiración para los asistentes, presentando ideas innovadoras, modelos de negocio exitosos y soluciones tecnológicas que están transformando el ámbito del alquiler. A través de charlas magistrales, paneles y casos de estudio, se buscará motivar a los participantes a pensar de manera creativa y a adoptar enfoques innovadores en sus respectivos campos. El diálogo será una herramienta fundamental, ya que se promoverá el intercambio de ideas y perspectivas sobre temas cruciales del mercado del alquiler.
Desde la legislación que rige el sector hasta cuestiones relacionadas con la sostenibilidad y la dinámica de la relación entre inquilinos y propietarios, se espera que las discusiones sean ricas en insights y proporcionen orientación estratégica para los profesionales del sector. La colaboración será otro elemento destacado, con el objetivo de fomentar alianzas fructíferas entre diferentes actores del sector. Empresas, instituciones gubernamentales, asociaciones y profesionales independientes tendrán la oportunidad de explorar formas de trabajar juntos para abordar los desafíos comunes y aprovechar las oportunidades emergentes.
Además, se facilitará el networking y el establecimiento de contactos entre profesionales del sector inmobiliario y del alquiler. La creación de redes efectivas se considera esencial para impulsar la colaboración y abrir nuevas vías de oportunidades comerciales en un entorno cada vez más interconectado.
Tendencias y perspectivas del mercado de alquiler en España
El año en curso, 2023, ha sido testigo de un escenario marcado por la inflación, el incremento de precios y una persistente incertidumbre. Estos elementos han dejado una profunda huella en los aspirantes a vivienda en España, quienes se han visto enfrentados a notables aumentos en los costos del alquiler y a una marcada escasez de opciones en las principales ciudades del país, tales como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.
En contraparte, los propietarios y las empresas vinculadas a la gestión inmobiliaria han experimentado una inestabilidad palpable y una pérdida de confianza por parte de los dueños de propiedades en el sistema.
Este clima de incertidumbre podría tener repercusiones severas para los ciudadanos, ya que muchos propietarios podrían optar por retirar sus inmuebles del mercado de alquiler residencial para destinarlos a alquileres temporales o, incluso, ponerlos directamente a la venta.
Los analistas estiman que aproximadamente un 10% de la cartera de pisos destinados al alquiler de viviendas ha sido redirigido hacia el alquiler temporal, habitaciones o la venta, intensificando aún más la complejidad de la situación.
