El 29% de los menores de 35 años asegura que una de las razones principales que les lleva a considerar la compra de vivienda de obra nueva es que es más eficiente en términos energéticos. Es una de las principales conclusiones que se desprenden del informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021” elaborado por Fotocasa para analizar el interés que ha generado esta tipología de vivienda en los menores de 35 años tras el impacto de la pandemia.
Un 3% de los particulares españoles que tienen entre 18 y 35 años ha comprado una vivienda en los últimos 12 meses. De todos ellos, un 60% consideró la obra nueva como una opción de compra.
Concretamente, un 22% solo se planteaba la adquisición de un inmueble de nueva construcción, mientras que otro 37% valoraba tanto la opción de nueva construcción como la segunda mano. Este segundo grupo, el de los que consideran ambos tipos de viviendas, ha crecido considerablemente en el último año: en 2020 eran el 25% y en 2019 el 24%. Por lo que esta tendencia de buscar en ambos mercados continúa su tendencia al alza y en este último año aumenta hasta 12 puntos porcentuales.
Pese a que consideren un tipo de vivienda u otro, a la hora de decidir hay factores que intervienen y que pueden decantar la balanza de un lado u otro. Finalmente, un 26% de los jóvenes compradores terminan adquiriendo una vivienda de obra nueva, mientras que el 74% restante opta por la segunda mano.
“Detectamos unos porcentajes que decantan mucho la balanza a favor de la segunda mano en detrimento de la obra nueva y se alejan de la proporción de dos tercios que venía siendo habitual en el segmento más joven. El impacto de la pandemia en la situación laboral y económica de los jóvenes ha propiciado que rebajen la consideración de obra nueva como primera opción de compra. De todas formas, es muy positivo que el 60% de ellos busquen también en este mercado, ya que las características de esta vivienda a estrenar se ajustan más a las necesidades que demandan estos menores de 35 años”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Percepciones y consideraciones de los jóvenes
Si los jóvenes se plantean comprar obra nueva es, en la mayoría de los casos, porque no tienen que hacer reformas (44%). Este tipo de construcción también despierta su interés por que consideran que tiene mejores calidades (33 %), pueden adaptarlo mejor a sus necesidades (32 %) o es más eficiente en términos energéticos (29 %).
Y, por el lado contrario, si terminan desestimando la vivienda de obra nueva a la hora de comprar suele ser por cuestiones como el precio, la falta de oferta en la zona que buscan o las condiciones de pago y gastos de entrada.
