Hoy se ha presentado la nueva edición del Salón Inmobiliario (SIMA) en una rueda de prensa en la que han intervenido Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de ASPRIMA, Antonio González-Noaín, presidente de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA, y Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions.
SIMA 2022 se celebrará del 26 al 29 de mayo en el pabellón 8 de IFEMA MADRID. Un día antes, el 25 de mayo, tendrá lugar la conferencia Inmobiliaria en el Complejo Duques de Pastrana.
En su intervención, Antonio González-Noaín destacó el punto de inflexión que para el modelo ferial de SIMA supone esta edición. “SIMA 2022 será un evento mucho más dinámico y plural, que mostrará a todos sus visitantes, y en general a la opinión pública, la realidad de un sector consolidado, moderno e innovador, generador de empleo y clave en nuestra economía. Una feria que, como el sector, es cada vez más innovadora, transparente, responsable y sostenible”.
González-Noaín también ha señalado el espíritu de continua renovación de la feria, que este año amplía el foco para integrar en su oferta las nuevas tendencias en sostenibilidad, accesibilidad, interiorismo o decoración a través de unos espacios temáticos en la feria diseñados colaboración con empresas líderes en estos ámbitos, “Una renovación con la que queremos no solo mejorar la experiencia de visita a la feria, sino también, y no menos importante para nosotros, contribuir a crear una percepción cada vez más positiva del sector”, ha concluido.
Una oferta de 15.000 viviendas
Por su parte, Eloy Bohúa ha repasado las numerosas novedades de esta edición y ha llamado la atención sobre el hecho de que, desde su nacimiento, la fecha ha evolucionado hasta el punto de haberse convertido hoy en día en un auténtico ecosistema que es un fiel reflejo de un sector cada vez más complejo y sofisticado.
“Un ecosistema que no solo incluye la zona de exposición con sus diferentes espacios (el área de stands, SIMA, Academy, SIMA te asesora, Cooking Lab, etc.), sino también SIMAPRO, el evento profesional de la feria, que este año tiene como hitos principales la Conferencia Inmobiliaria, el Foro SIMAPRO y la PROPTECH EXPO Conference, PROPTECH EXPO, una feria temática dedicada a la industria más disruptiva del inmobiliario, los Premios ASPRIMA-SIMA, la serie de informes SIMA y dos iniciativas vinculadas a la gestión responsable y la ESG, como INMOBILIARIOS SOLIDARIOS y el OBSERVATORIO DE LA REPUTACIÓN”.
Eloy Bohúa también ha adelantado que la feria ofertará alrededor de unas 15.000 viviendas, de las que el 60 % estarán en la Comunidad de Madrid. También ha ofrecido algunas pinceladas sobre la demanda de los potenciales visitantes que hasta el momento se han registrado en la web de la feria.
“Tres de cada cuatro visitantes de SIMA acudirán buscando primera vivienda, pero observamos un ligero aumento del interés por la segunda residencia y como inversión. No se puede hablar todavía de una tendencia, pero sí constatamos un repunte respecto a los datos de la anterior edición, al igual que en el caso de la primera vivienda unifamiliar, que ya es el interés principal de algo más del 20 % de los registrados”.
La vivienda unifamiliar no es la única novedad en las preferencias del potencial visitante de SIMA, como ha apuntado Bohúa. “Cada vez hay una mayor apertura hacia el alquiler. De hecho, casi el 11% de los registrados contempla esta opción como una alternativa habitacional, casi cuatro puntos más que en 2021”.
En esta nueva edición, SIMA recupera con fuerza la variedad en la tipología de sus expositores en una clara muestra del apoyo del sector a su nuevo modelo ferial. “Para ello, la feria ha impulsado medidas de calado en su estructura, que van desde acuerdos estratégicos con operadores internacionales líderes, como la alianza con el Salon RENT Real Estate & New Tech para el desarrollo de PROPTECH EXPO, o la integración en un espacio único, el pabellón 8 de IFEMA MADRID, de las áreas destinadas al público general y profesional”, ha explicado.
Una edición más, los promotores serán los expositores mayoritarios de la feria. Entre ellos se cuentan algunas de las promotoras con mayor capitalización bursátil, con alto componente de sostenibilidad en su oferta, clásicos del sector o empresas de nueva generación, generalistas o especializadas en un nicho de mercado. Así, algunas de las marcas que podremos ver en SIMA son, entre otras: Aedas, Neinor, Acciona, Stoneweg Living, Avantespacia, Vía Ágora, TM Grupo Inmobiliario, Alibuilding, Hábitat, Iberdrola Inmobiliaria, Level, TM Grupo Inmobiliario o Alibuilding. También cooperativas y gestoras de cooperativas, como Concovi, Gestiono o Ibosa, ha mencionado Bohúa. Junto a promotores, instituciones y empresas internacionales completan la columna vertebral de la edición de este año de la feria.
PROPTECH EXPO, nueva feria
La principal novedad de la edición de este año es una nueva feria dedicada a la industria más disruptiva del sector, la proptech, que se celebrará también en el pabellón 8 los días 26 y 27 de mayo. PROPTECH EXPO, que se celebrará coincidiendo con SIMA y SIMAPRO, será un evento inspirador, que convertirá a SIMAPRO en la capital europea de esta pujante industria, orientado a agentes inmobiliarios, constructores, promotores, inversores, y en general a todas las empresas de la cadena de valor del inmobiliario, la feria contará con un área comercial, un programa de conferencias y un espacio abierto a pitches y presentaciones comerciales, todo ello especialmente diseñado para hacer realidad el objetivo principal de PROPTECH EXPO: hacer accesible a los profesionales y empresas del inmobiliario todos los recursos disponibles en la actualidad para digitalizar sus servicios, integrar las nuevas tecnologías en su operativa diaria para así incrementar su negocio. En PROPTECH EXPO vamos a dibujar el futuro del inmobiliario”.
Bohúa ha adelantado que PROPTECH EXPO ya cuenta con más de sesenta expositores: “En su mayoría se trata de startups con headquarters en Francia, Suiza, Bélgica, Luxemburgo, Austria, República Checa y Portugal, además de España. El campo de especialización de estos expositores refleja la variedad de puntos de interés que este evento ofrecerá a sus visitantes: animaciones 3D, realidad virtual, análisis y optimización de espacios de trabajo, consultoría ERP, inversión tokenizada, plataformas colaborativas, portales inmobiliarios de última generación, digitalización de los procesos de venta y de experiencia del cliente, sistemas IoT o diseño de software para gestión de carteras en alquiler, del flujo de trabajo durante el ciclo de vida completo de un edificio o de postventa orientada al cliente”.
Además, y durante dos días, en sesiones de mañana y tarde el 26 de mayo y solo de mañana el 27, más de una treintena de expertos nacionales e internacionales analizarán a través de qué mecanismos la industria proptech está ayudando al inmobiliario a digitalizar sus procesos y cambiar la manera gestionar el negocio y la toma de decisiones y de captar, relacionarse y fidelizar a sus clientes.
“Para ello, el programa de PROPTECH EXPO Conference entrará de lleno en la agenda de temas clave de esta joven industria, no solo desde la perspectiva de su propio desarrollo, sino también desde la de aquellas alternativas digitales que ya están aportando una nueva visión a las soluciones tradicionales”.
Otras novedades mencionadas por Eloy Bohúa han sido los Espacios SIMA, “que son áreas temáticas desarrolladas conjuntamente con un partner, como la casa accesible en colaboración con la ONCE, Cooking Lab en colaboración con Cookpad y un área dedicada a al interiorismo y la sostenibilidad en colaboración con Ikea” o CANAL SIMA, “con el que queremos acercar la actualidad de la feria en tiempo real durante los cuatro días de su celebración”.
SIMAPRO, el evento profesional
La quinta edición de SIMAPRO, el evento profesional más importante de inmobiliario español, volverá a reunir en sus diferentes programas–la CONFERENCIA INMOBILIARIA y FORO SIMAPRO– a muchas de las voces más autorizadas del sector. Como ha afirmado Bohúa, “los diferentes programas de SIMAPRO no tienen solo por objetivo identificar los problemas y retos reales que afectan al sector, sino también ampliar nuestro punto de vista y la manera de enfrentarnos a ellos y así poder anticiparnos a sus consecuencias. Esta capacidad prospectiva es el principal valor de SIMAPRO”.
La edición de este año de SIMAPRO arrancará el 25 de mayo con la celebración de la CONFERENCIA INMOBILIARIA, que organizan conjuntamente Planner Exhibitions y ASPRIMA. Casi una veintena de expertos intervendrán en esta primera cita de SIMAPRO que tendrá a los Fondos Europeos para la Rehabilitación y Regeneración Urbana, la industrialización y la innovación como motores de cambio del sector y la situación actual del mercado residencial, con especial atención a las políticas de vivienda y a la necesidad de liberar suelo finalista, como las cuestiones principales a debatir.
En palabras de Juan Antonio Gómez-Pintado, esta nueva edición de la Conferencia Inmobiliaria es especialmente relevante por el momento en el que nos encontramos, donde el sector sigue gozando de buena salud y cifras en positivo, pero es importante seguir trabajando en las principales líneas de actuación, como en facilitar el acceso a la vivienda asequible o seguir avanzando en nuestros procesos de forma sostenible”.
El segundo de los programas, FORO SIMAPRO, se desarrollará los días 26 y 27 de marzo con la participación como ponentes de más de sesenta expertos. Los imperativos geoestratégicos que en los tiempos actuales están condicionando la actividad económica en general y la inmobiliaria en particular, el análisis de mercados específicos como la vivienda en alquiler o turística, las tipologías habitacionales alternativas encuadras en el concepto ‘living’, las oportunidades inmobiliarias de la España vaciada, el nuevo rol del agente rehabilitador o la irrupción de los criterios ESG en la definición de la estrategia corporativa y en la operativa diaria son algunos de las cuestiones que se debatirán en el auditorio del pabellón 8.
Además, el FORO SIMAPRO acogerá dos eventos organizados por otras dos entidades. Por una parte, el encuentro anual del clúster preciosdeviviendas.com, que en esta ocasión estará dedicado a las inercias y tendencias en el corto, medio y largo plazo del precio de la vivienda. Y por otro, la jornada de la Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV) que tratará sobre la viabilidad de la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.
El director general de Planner Exhibitions también ha señalado los esfuerzos que la feria esta realizando en esta edición para alcanzar niveles de sostenibilidad estandarizados, un compromiso que también está extendiendo a su cadena de valor. Como ejemplo, ha señalado la elaboración de una guía de buenas prácticas, disponible para todos los expositores, y que tiene por objetivo avanzar en el alineamiento de SIMA “con las mejores prácticas aceptadas por la industria internacional de eventos”.
Asimismo, Bohúa ha destacado el esfuerzo que SIMA realizará este año para introducir nuevos temas de conversación en la agenda de los medios con la elaboración de tres informes que se presentarán en los días previos y posteriores a la feria: el primer estudio en nuestro país sobre la evolución del diseño y uso de los espacios de cocina en las viviendas españolas, en colaboración con el portal Cookpad, la segunda edición del informe sobre alquiler, conjuntamente con ASVAL, y un estudio pionero en nuestro país sobre la función de la RSE en el inmobiliario.
