¿Cuáles son las mejores horas para publicar en redes sociales del sector inmobiliario?

Hoy en día, la presencia digital es esencial en cualquier industria, y el sector inmobiliario no es la excepción. Los clientes buscan pisos, chalets o locales en redes sociales antes incluso de contactar con una agencia. Por eso, no basta con publicar contenido atractivo: hay que hacerlo en el momento ideal para ganar visibilidad y generar interacción.

Numerosos estudios han analizado los hábitos de consumo en cada red social, y sus resultados son muy útiles para los profesionales inmobiliarios que quieren mejorar su estrategia digital. 

En este artículo recopilamos las conclusiones de fuentes especializadas y las adaptamos al día a día de agentes, agencias y promotores inmobiliarios en España. 

Mejores horas para publicar en Instagram

Instagram es la red favorita para mostrar inmuebles: fotografías de alta calidad, vídeos cortos y stories ayudan a enamorar al cliente potencial. Los usuarios navegan tanto en pausas laborales (media mañana o comida) como por la noche (ocio). A la vez, Metricool detecta picos en esta plataforma sobre las 20:00h. 

Así que, teniendo en cuenta estudios como el que acabamos de mencionar, las mejores horas para publicar en Instagram son:

• Entre semana de 9:00h a 11:00h, que es cuando los usuarios revisan su móvil al iniciar la jornada.
• Al final de la tarde, entre las 19:00h y las 21:00h, que es la franja en la que los clientes están más relajados en casa.
• Miércoles y jueves son los días con mayor interacción.
  

En cuanto a la valorar estos horarios para tus estrategias y acciones de marketing inmobiliario, te recomendamos: 

• Publicar reels de viviendas al final del día, cuando los clientes sueñan con su futuro hogar.
  Usar las mañanas para contenidos más educativos. Por ejemplo, “7 consejos para comprar o vender”.
• Hacer publicaciones del tipo lanzamiento (carrusel + CTA “ver tour”) y en momentos precisos, como puede ser un martes 10:30h.
• Optar por el formato reel para los home tour (vertical, 20–45 s), por ejemplo, un jueves a las 20:00h, ya que tendrá mejor alcance por ocio del cliente.
• Mide y guarda como KPI “mensajes recibidos por publicación” y compara los datos dos semanas antes y después.

Mejores horas para publicar en TikTok

TikTok ha dejado de ser solo una red para jóvenes: cada vez más usuarios buscan entretenimiento e inspiración en ella, incluidos potenciales compradores de vivienda. Los horarios de tarde-noche y fines de semana concentran las visualizaciones, aunque hay picos en mañanas entre usuarios jóvenes, según marcas como Sprout.

Siendo precisos, los mejores horarios para publicar en TikTok son: 

• Mañanas: de 8:00h a 10:00h.
• Tardes: 18:00h a 20:00h.
• Los fines de semana, especialmente el domingo por la tarde, donde se registran picos de uso.

Para aprovechar estas franjas horarias y conseguir un contenido viral para tu agencia inmobiliaria, sigue estos consejos: 

• TikTok es perfecta para home tours rápidos o para mostrar reformas y transformaciones.
• Publica en horarios de descanso para captar usuarios que consumen vídeos ligeros.
  El contenido ideal son los mini home tours (15–30 s), “antes/después” y vídeos con voz en off explicando un punto diferenciador.
• Haz tests concretos, como publicar el mismo home tour dos días distintos (martes 9:00h vs jueves 20:00h) y compara las vistas y el CTR al enlace en 48 horas.
• En cuanto al formato, usa subtítulos automáticos, comienza con gancho y añade un CTA a “ver ficha” o “enviar mensaje”.

Mejores horas para publicar en Facebook

Aunque muchos piensen que Facebook ha perdido relevancia en los últimos años, sigue siendo interesante para llegar a audiencias adultas, comunidades locales y grupos especializados. Aquí, el tramo de la comida y la primera hora de la tarde tienen más interacción, y Sprout Social apunta mañanas y mediodías como buenos momentos para publicar: 

• De lunes a viernes, de 13:00h a 15:00h. O sea, la pausa del mediodía.
• Martes y jueves son los días con mayor engagement.
  

De nuevo, si quieres aprovechar estos horarios para impulsar tu negocio inmobiliario en Facebook, te sugerimos tener esto en cuenta:

• Comparte publicaciones de propiedades destacadas en estos horarios.
• Aprovecha los grupos locales para promocionar viviendas en una zona concreta.
• Publica anuncios orgánicos, sobre todo en grupos locales.
• Apuesta por posts tipo “ficha de inmueble + enlace a formulario” un lunes a las 10:00h, o por piezas largas con 5 fotos y un botón de “más información”.
• Usa Facebook Ads con un presupuesto inicial pequeño (5–10 €/día) y publica el anuncio entre las 10:00h y las 14:00h monitorizando el CPL (coste por lead).

Mejores horas para publicar en LinkedIn

Esta red social laboral es esencial para construir una marca personal inmobiliaria, hacer networking con promotores y captar talento. En este caso, la audiencia consume contenido profesional al inicio y al final de la jornada laboral. Aquí, Sprout Social y Metricool señalan que los mejores momentos para compartir contenido son:

• De martes a jueves, entre 8:00h y 10:00h de la mañana.
• También funciona bien a última hora de la tarde (17:00h -18:00h), aprovechando la salida del trabajo.

En lo que respecta a su aplicación al mundo inmobiliario, es aconsejable: 

• Publicar artículos sobre tendencias del mercado, informes de precios o casos de éxito.
• Compartir reflexiones profesionales en horarios laborales: es cuando tu audiencia está conectada.
• Alternar publicaciones: un caso de una revalorización o una venta con datos el martes a las 9:00h y un post largo con un PDF descargable el miércoles a las 19:00h.
• Hacer networking a través de compartir estudios de mercados locales y etiquetando a promotores y partners.

Mejores horas para publicar en Twitter (X)

La red X sigue siendo muy importante para conocer información rápida y de actualidad, también en el mundo inmobiliario. Eso se debe a que es inmediata y funciona bien para noticias de mercado, subidas de precio, promociones flash. Nuevamente, Metricool y Sprout señalan las mañanas y los mediodías como sus franjas activas:

• De lunes a viernes, de 8:00h a 10:00h.
• También funciona entre 13:00h y 15:00h.

Aquí, para llevar a cabo con éxito una estrategia en redes como profesional inmobiliario, te aconsejamos lo siguiente: 

• Difunde noticias de mercado por la mañana.
• Lanza encuestas y preguntas en la franja de comida para generar conversación.
• Prueba el formato “Market alert”, que consiste en publicar un tweet junto a un hilo breve, por ejemplo, un miércoles a las 9:00h.
• Las encuestas locales (como “¿qué barrio prefieres?”), más aún un viernes a las 13:30, suelen aumentar la interacción.
• Monitoriza todas las menciones y responde rápido, ya que X valora la inmediatez.

Mejores horas para publicar en YouTube

YouTube funciona mejor cuando la audiencia tiene tiempo, por eso es la red ideal para vídeos largos: presentaciones de promociones, entrevistas con expertos o recorridos detallados de viviendas. Los expertos ubican picos de audiencia a primera hora de la tarde, la tarde-noche y en la franja nocturna. Siendo precisos, las mejores horas para publicar en YouTube son:

• Jueves y domingo, entre 18:00h y 21:00h.
• Los sábados por la mañana también funcionan bien para vídeos de ocio.

En este caso, para su aplicación al sector inmobiliario, puedes seguir estos consejos:

• Publica recorridos virtuales de inmuebles los fines de semana, que es cuando los clientes tienen más tiempo libre.
• Los jueves son ideales para subir vídeos educativos ligados a la industria: consejos para financiar la compra, cómo preparar una vivienda para la venta, etc.
• Sube recorrido en profundidad (de 10–12 min) e incluso haz premiere para obtener chat en directo.
• Shorts y clips del tour un domingo a las 19:00h suelen atrapar el consumo de ocio.
• Los títulos y los CTA deben ser muy claros (link a ficha, formulario, horario de visitas…) para no perder la opción de captar al cliente en un contenido profundo.

Tabla con las mejores horas para publicar en cada red social

Resumimos toda esta información en un formato visual para que puedas comparar en esta tabla-guía:

Consejos finales para agentes inmobiliarios

Publicar en redes sociales en el momento preciso marca la diferencia entre pasar desapercibido o generar clientes potenciales. Para los profesionales inmobiliarios, esto significa que cada anuncio, consejo o vídeo puede llegar a más personas. Así que si es tu caso, aplica estos consejos en tu estrategia: 

• Fíjate en las horas que hemos apuntado como referencia, pero ten en cuenta que cada audiencia es distinta, así que estudia a la tuya.
  
• Programa publicaciones para no depender de la disponibilidad del equipo en esas franjas horarias.
• Combina formatos: reels, stories, vídeos largos y publicaciones escritas.
• Publica con regularidad, ya que da confianza a tus clientes.
• Evalúa con KPIs propios, como:
  
• • Impresiones y alcance por publicación.
  • Engagement rate por red y tipo de publicación (comentarios + likes + compartidos ÷ alcance).
  • Mensajes y consultas directas.
  • Leads generados por publicación (registra el origen con UTM o a mano).
  • Tiempo medio de visualización en YouTube.
    

En definitiva, las recomendaciones y los datos de los estudios son una excelente guía, pero el éxito está en observar cómo responde tu audiencia. En Fotocasa Pro te animamos a experimentar, medir y ajustar tus horarios de publicación. La constancia y el análisis son vitales para transformar tu presencia digital en resultados.

FAQs – Preguntas frecuentes

¿Las mejores horas son iguales en todos los sectores?

No. Hay estudios que dan medias generales, por lo que en el área inmobiliaria conviene contrastarlas con datos propios.

¿Es mejor publicar en fin de semana?

Depende de la red social. No obstante, sí es mejor publicar el fin de semana especialmente en Instagram, TikTok y YouTube, donde el ocio digital se intensifica.

¿Qué pasa si publico fuera de las horas recomendadas?

Tu alcance puede ser menor, aunque un contenido de calidad siempre tiene opciones de destacar, sea cual sea la hora o el momento en el que se publica. 

¿Programar las publicaciones afecta al alcance?

No. Las herramientas de programación son seguras y recomendables para ahorrar tiempo.