El precio de los garajes en alquiler en España ha subido un 2,9% en un año (respecto a 2021) y un 0,2% respecto a hace 5 años (2017), según el estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2022”,basado en los precios de los garajes en alquiler del mes de diciembre de los últimos 7 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Variación acumulativa (%) del alquiler por años en España

Analizando los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2017, el precio medio del alquiler de los garajes ha subido un 0,2% en España. Así, los españoles hace 5 años (2017) debían pagar por el alquiler de los garajes una media de 72,76 euros/mes, frente a los 72,90 euros/mes que se paga como media en España en 2022.

“En el último año el precio de alquilar una plaza de garaje tan solo se ha incrementado un 2,9%, una subida menor que la caída presentada en el ejercicio anterior del -3,6% en 2021. Son datos muy estables, que indican que la demanda de alquiler se ha rebajado y no está ejerciendo tanta presión sobre el mercado como en años pasados. Un factor que ha podido influir en equilibrar la oferta y la demanda es el encadenamiento de crisis que ha sufrido el sector de la automóvil, con la escasez de chips, las dificultades en la logística y el encarecimiento energético que están afectando a las matriculaciones de los vehículos en los últimos años. De hecho, el 2022 cerró con las ventas de coches en España más bajas de la última década”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Mapa acumulativo (%) del precio de los garajes en alquiler en el último año (2022 vs 2021)

CCAA con porcentajes (%) y precio del alquiler de los garajes

Los extremeños son los más beneficiados con la caída de los precios del último año

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el acumulativo del precio de los garajes en alquiler en el último año (respecto a 2021), Extremadura es la que más descenso presenta con un -4,8%, seguida de Aragón con un -3,5%, Galicia con un -3,0%, Región de Murcia con un -1,7% y País Vasco con un -1,0%, según el estudio de Fotocasa.

Las 11 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: Castilla-La Mancha con un 17,1%, Cantabria con un 5,7%, Madrid con un 5,6%, Canarias con un 5,6%, Asturias con un 5,5%, Baleares con un 5,5%, Andalucía con un 2,9%, Comunitat Valenciana con un 2,6%, Navarra con un 1,6%, Cataluña con un 0,8% y Castilla y León con un 0,3%.

El orden de las comunidades autónomas con los precios del alquiler mensual más alto es Cantabria con 89 euros/mes, País Vasco con 86 euros/mes, Baleares con 86 euros/mes, Cataluña con 79 euros/mes, Madrid con 77 euros/mes, Asturias con 72 euros/mes, Canarias con 71 euros/mes, Andalucía con 71 euros/mes, Comunitat Valenciana con 64 euros/mes, Región de Murcia con 60 euros/mes, Aragón con 60 euros/mes, Extremadura con 59 euros/mes, Navarra con 59 euros/mes, Galicia con 58 euros/mes, Castilla y León con 57 euros/mes, La Rioja con 57 euros/mes y Castilla-La Mancha con 56 euros/mes.

Por ciudades

En 2022, en el 78% de las ciudades el precio del alquiler de los garajes sube. Las 25 ciudades de España que experimentan las subidas anuales sonSevilla capital con un 10,2%, Alcalá de Henares con un 10,1%, Palma de Mallorca con un 8,1%, Madrid capital con un 7,5%, Las Palmas de Gran Canaria con un 6,9%, Gijón con un 5,1%, L’Hospitalet de Llobregat con un 5,1%, Sabadell con un 5,0%, Valencia capital con un 4,4%, Santander con un 3,8%, Málaga capital con un 3,6%, Bilbao con un 3,5%, Alicante / Alacant con un 3,4%, Badajoz capital con un 3,4%, Pamplona / Iruña con un 2,7%, Esplugues de Llobregat con un 2,6%, Lleida capital con un 2,5%, Tarragona capital con un 1,6%, Girona capital con un 1,4%, Barcelona capital con un 1,4%, Valladolid capital con un 0,8%, Córdoba capital con un 0,7%, Granada capital con un 0,7%, Oviedo con un 0,7% y Getafe con un 0,4%.

Por otro lado, las siete ciudades con descenso en el precio de los garajes en alquiler son Vigo con un -3,8%, Salamanca capital con un -3,3%, Donostia – San Sebastián con un -2,8%, Murcia capital con un -2,4%, Zaragoza capital con un -1,8%, Alcorcón con un -0,8% y A Coruña Capital con un -0,5%.

Ciudades con precios de los garajes en alquiler y porcentaje interanual (%)

Por distritos de Madrid

En 2022, en cinco de los siete distritos analizados de Madrid el precio del alquiler de los garajes subió respecto al año 2021. Los distritos con subidas son San Blas con un 19,5%, Barrio de Salamanca con un 12,9%, Centro con un 9,8%, Retiro con un 5,2% y Tetuán con un 1,0%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de San Blas hace 1 año (2021) debían pagar por un garaje una media de 67 euros/mes, frente a los 80 euros/mes que se paga como media en 2022.

Por otro lado, los dos distritos en donde el alquiler de garaje desciende son Hortaleza con un -2,6% y Ciudad Lineal con un -0,3%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de Hortaleza hace 1 año (2021) debían pagar por un garaje una media de 65 euros/mes, frente a los 65euros/mes que se paga como media en 2022.

Precio medio de los garajes por distritos de Madrid

Por distritos de Barcelona

En 2022, en cinco de los ocho distritos analizados de Barcelona el precio del alquiler de los garajes sube respecto al año 2021. Los distritos con incrementos son Sarrià – Sant Gervasi con un 4,9%, Sant Martí con un 4,1%, Horta – Guinardó con un 2,0%, Eixample con un 1,4% y Sant Andreu con un 0,5%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de Sarrià – Sant Gervasi hace 1 año (2021) debían pagar por el alquiler de un garaje una media de 97 euros/mes, frente a los 101 euros/mes euros que se paga como media en 2022.

Por otro lado, los tres distritos con descensos son Sants – Montjuïc con un -1,8%, Gràcia con un -0,8% y Les Corts con un -0,2%. Así, por ejemplo, los residentes del distrito de Sants – Montjuïc hace 1 año (2021) debían pagar por un garaje una media de 92 euros/mes, frente a los 90 euros/mes que se paga como media en 2022.

Precio medio de los garajes por distritos de Barcelona