España cuenta actualmente con una oferta de camas operativas en residencias de estudiantes de 94.412 unidades, un 8,5% superior a las de hace un año, con una cartera en construcción que elevará próximamente en 18.000 camas esta cifra, según un estudio de Atlas Real Estate Analytics.
Frente a la demanda de camas total que hay en España de 521.676 unidades, el sector mira con optimismo el crecimiento esperado en este ámbito, a medida que el número de estudiantes sigue creciendo, en concreto un 11,8% en los últimos cinco años, hasta los 1,7 millones de personas.
Solo Madrid, con 405.202 estudiantes universitarios, el 25,5% del total, concentra 13.818 camas operativas, seguida de Barcelona, con otras 10.111 camas. El 57% de la oferta total de se concentra en solo 10 municipios, entre los que destacan también Granada (4.825), Salamanca (3.749) y Pamplona (3.149).
Las residencias de estándar moderno acumulan 40.425 unidades; los colegios mayores, otras 19.630; las residencias públicas, principalmente ubicadas en universidades, unas 13.630 camas; los centros religiosos, otras 7.770; y el resto de establecimientos (hostales, residencias y otros centros privados), unas 12.960 camas.
El precio medio en España ronda los 757 euros por cama, aunque en Madrid esta cifra se dispara hasta los 1.096 euros, en Barcelona a los 931 euros y en Pamplona hasta los 884 euros, siendo estas tres urbes las más caras para alojarse.
En conjunto, el estándar moderno es la única tipología que continúa creciendo, mientras que el resto de tipologías se mantienen o se reducen. Esto se debe al comienzo del proceso de transacciones en el sector, con importantes reconversiones y reformas de algunos activos que se movilizan de centros religiosos, públicos o colegios mayores para convertirse en la tipología más demandada y que se encuentra cohesionada con el mercado actual.
Respecto a los principales operadores, RESA se encuentra en el primer puesto, con 10.219 camas en 40 centros y un precio medio de 814 euros; MiCampus ocupa la segunda posición, con 5.450 en 24 centros, con un precio de 825 euros; y Yugo en el tercer puesto, con 3.761 camas en 11 centros, con un precio medio de 1.043 euros.
