La compraventa de viviendas aumentó un 7,7% en mayo de 2018 respecto al mismo mes de 2017 (un 7,3% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 51.896 transacciones, con un alza en los precios del 0,6%, según los datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 5,6%, mientras que la de pisos de precio libre aumentó un 4,9%.
Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+6,7%), ya que la de pisos nuevos se redujo un 12,7%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 16,7% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el quinto mes del año costó 1.372 euros, reflejando así un “ligero” aumento del 0,6% interanual.
Según los notarios, este alza del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamiliares (+3,6%) como a la de pisos (+0,5%).
El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó ligeramente (+0,6%). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.509 euros por metro cuadrado (+0,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.902 euros (+3,2% interanual).
En mayo, la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.073 operaciones (-1,3% interanual), de las cuales un 38% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 178 euros (+13,9% interanual).
El número de hipotecas sube un 6,4%
Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el quinto mes del año fue de 32.782, lo que supone una subida del 6,4% interanual (+6,2% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 166.685 euros, reflejando así un aumento del 2,2% interanual.
De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 8,7% en mayo (24.896 préstamos), debido al aumento de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+9,3% interanual) y al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+1,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-1%).
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 132.324 euros, suponiendo un incremento de un 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 203.567 euros (+15,5% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo un aumento interanual del 11,8%, hasta los 612 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 538.208 euros, recogiendo así una ligera expansión interanual del 18,7%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 3,1%, hasta los 287.632 euros (482 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 0,5%, hasta las 367 operaciones, y su cuantía se incrementó un 3,1% interanual, hasta los 287.632 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6%.
