La compraventa de viviendas subió un 16,2% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2017.
Sumó, en total, 41.480 operaciones. Su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2011, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La compraventa de viviendas encadena diez meses consecutivos de alzas. Aunque, según el avance interanual de febrero, esta se ha moderado respecto al registrado en enero (+23,1%).
Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 16,2% en febrero en relación al mismo mes de 2017. Hasta totalizar 33.963. Mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 16,4% en tasa interanual. Llegando a las 7.517 transacciones.
El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres. Y el 9,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 17,4% en febrero en tasa interanual, hasta sumar 37.412 transacciones. En tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 5,8%, con 4.068 transacciones.
En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 12,3%. Su mayor descenso mensual en un mes de febrero desde 2014.
El pasado mes de febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (164), Baleares (140) y Cantabria (126).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el segundo mes del año. Con 7.950 compraventas. La siguen Cataluña (6.610), Comunidad Valenciana (6.420) y Madrid (6.138).
Todas las comunidades incrementaron el número de compraventas de viviendas en febrero en tasa interanual. Salvo Extremadura, donde se redujeron un 2,9%. Los mayores avances se registraron en Cantabria (+42,1%), Canarias (+31%) y Castilla-La Mancha (+27,5%).
El total de fincas transmitidas sube un 7.9%
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de febrero alcanzaron las 160.637. Cifra un 7,9% superior a la del mismo mes de 2017.
Por compraventa se transmitieron un 14,7% más de fincas que en febrero de 2017. Mientras las transmisiones por donación cayeron un 20,9%, las operaciones por permuta subieron un 0,2%. Y las transmitidas por herencia avanzaron un 0,3%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 9,1% en febrero pasado, hasta un total de 11.894 operaciones. Mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 15,7%, hasta 73.016 operaciones.
En febrero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (720), Castilla y León (662) y Aragón (637).
Un buen momento para el sector de la vivienda
“Aunque la cifra total de compraventa de viviendas en febrero desciende respecto al dato de enero, se vuelven a superar las 40.000 operaciones. Un nivel muy positivo que pone de relevancia el buen momento que vive el sector”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
“Las perspectivas para el mercado inmobiliario son muy positivas como consecuencia de la mejora económica. También por la vuelta del interés por la compra de vivienda. El sector consolidará su recuperación y crecimiento en 2018. Y tenderá hacia la normalización propia tras el parón sufrido durante la crisis”, añade.
“Los niveles de actividad están muy lejos de los registrados en los años del boom. Todo apunta a que en 2018 se alcanzarán las 500.000 operaciones de compraventa. Una cifra muy positiva, pero que no se puede comparar con las casi 800.000 de 2007. Es más próxima, eso sí, a las de 2008 (552.000), cuando estalló la crisis”, explica Toribio.
El despertar de la demanda ha tenido un traslado directo a los precios. Que según los datos del Índice de Precios de fotocasa, siguen registrando incrementos interanuales que no veíamos desde 2007. Y que superan el 10% en comunidades como Madrid o Valencia”, concluye.
