El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España cumple 75 años de historia. El máximo organismo de representación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados celebra su 75º aniversario en el VIII Congreso Nacional API en Ávila, ciudad escogida como sede del evento, que se celebrará en el Palacio de Congresos Lienzo Norte.
Ángel Martínez León, vicepresidente del Consejo General, inauguró la jornada junto al alcalde de Ávila, Jesús Manuel Sánchez Cabrera
Ángel Martínez León, vicepresidente del Consejo General, protagonizó el discurso inaugural del VIII Congreso Nacional que organiza la entidad en la milenaria ciudad de Ávila. Recordó la problemática que se está viviendo en España a raíz de las grandes dificultades de acceso a la vivienda que está sufriendo la población y reclamó la “falta de políticas de vivienda” por parte de las administraciones.
Por otra parte, apeló a la defensa de la profesión. “Si nos retrotraemos al año 2000, el colectivo sufrió la desregulación del sector, lo que llevó a la aparición de operadores sin profesionalidad”. Martínez León destacó el logro de haber conseguido establecer los “Registros Obligatorios de Agentes Inmobiliarios, que garantizan los requisitos básicos para operar con unas mínimas garantías” dentro del sector.
El vicepresidente del Consejo General estuvo acompañado por el alcalde de Ávila, Jesús Manuel Sánchez Cabrera, quien ha mostrado su orgullo por la inauguración de la rotonda a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Ávila y ha invitado al sector inmobiliaria a volver a celebrar nuevas ediciones de su Congreso Nacional en la capital abulense.
“En el año 2025 solo se van a vender 100.000 viviendas nuevas”, pronosticó Bernardos en su ponencia
Tras la inauguración, el economista Gonzalo Bernardos ha ofrecido la ponencia inaugural del evento. Durante su intervención, el también profesor de Economía en la Universidad de Barcelona ha pronosticado que “en 2025 se van a vender a 825.000 viviendas, volviendo a niveles del año 2007”. El experto achaca este auge de las operaciones en España no a una situación de ‘burbuja’, sino a una coyuntura similar a la del año 2004, ejercicio en el que el mercado tenía una clara tendencia al alza.
“En el año 2025 solo se van a vender 100.000 viviendas nuevas, que es el 12% del total, pues no hay oferta. Los profesionales que se dedican a vender viviendas de segunda mano van a vivir un periodo muy bueno. Y lo mejor es que no hay síntomas de burbuja, los bancos están siendo prudentes y la demanda es muy alta, factores que van a empujar los precios al alza por encima del 10%, pues hay 1,5 millones de hogares que forman parte de la demanda acumulada”, ha asegurado el economista.
Además, Bernardos ha asegurado que se va a producir una “guerra hipotecaria tremenda”, lo que va a llevar a algunas entidades a ofrecer el 100% del precio de la vivienda a ciertos perfiles con solvencia, avales patrimoniales o con altos ingresos fijos. En esta línea, el experto ha señalado que el cambio generacional ha consolidado la tendencia avalista de padres a hijos. “Ahora los jóvenes ponen las experiencias por encima de la vivienda en sus prioridades de gasto. Los hijos han viajado mucho más que sus padres”.
El VIII Congreso Nacional de los API, el epicentro del sector inmobiliario
Centenares de profesionales del sector inmobiliario se están dando cita los días 25 y 26 de octubre en Ávila, ciudad con la que comparten patrona, Santa Teresa de Jesús, y en la que el 24 de octubre se inaugurará la rotonda de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España.
Durante las dos jornadas de Congreso se debatirá sobre la actualidad económica e inmobiliaria de España y las necesidades regulatorias del sector inmobiliario, se explorarán las nuevas oportunidades y desafíos que tiene la industria por delante, se analizará el impacto de la tecnología y la innovación en el mercado de la vivienda y se expondrán las nuevas tendencias que marcarán el devenir del sector en los próximos años.
El programa del evento juntará a un elenco de economistas y directivos inmobiliarios de primer nivel, entre los que destacan: el economista Gonzalo Bernardos; Ramón Riera, presidente mundial de FIABCI; Montserrat Junyent, vicepresidenta de la patronal inmobiliaria FADEI; Nello D’Angelo, mentor inmobiliario; Fernando García Erviti, arquitecto y experto en Formación Inmobiliaria; Javier Ochoa, presidente de RICS España; Luis Fabra, director de la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza; Francis Fernández, CEO de SIRA y Comprarcasa; Ferran Font, director de Estudios de pisos.com; María Matos, directora de Estudios de Fotocasa; Enric Jiménez, CEO de Property Buyers; Helena Gallardo, presidenta de AEPSI; Francisco Pérez, consejero delegado de CULMIA; Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria; y Pablo Foncillas, consejero en Innovación Empresarial, entre muchos otros.
