El encarecimiento del precio de la electricidad ha elevado el precio del consumo en las comunidades de vecinos entre un 7% y un 10% en el último año, según los datos del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).
Esta subida ha afectado a cerca de un 40% de las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid que se rigen por el mercado regulado y ha llevado a un 8% de ellas a plantearse un cambio de tarifa.
CAFMadrid ha comparado el consumo de un edificio de seis plantas, sin ascensor y con luz en las zonas comunes, donde el precio de la hora valle ha pasado de 0,141334€/kWh en 2020 a 0,170811€/kWh un año después. En ese periodo, el consumo energético del inmueble resulta 5,8 euros más caro, desde los 18,87 euros en 2020 a 24,67 euros en 2021.
En el caso de un edificio con dos ascensores, siete plantas y consumo de luz en zonas comunes, la diferencia en un año se amplió 16,77 euros, al pasar del pago de 130,68 euros en 2020 a 147,45 euros en la actualidad, según la comparación de CAFMadrid. En este segundo análisis, el precio ha aumentado de 0,059645€/kWh en 2020 a 0,120374 €/kWh en 2021.
Debido a este incremento, un 8% de las comunidades de propietarios se ha planteado cambiar de tarifa, según apunta el estudio ‘La factura de la luz y los nuevos hábitos de consumo energético en el hogar’, elaborado por la Fundación Mutua de Propietarios para conocer el impacto de la subida de las tarifas eléctricas.
El ascensor, las puertas del garaje, las salas de caldera, las depuradoras en los edificios con piscina y, en menor medida, la iluminación de las zonas comunes son los servicios que más energía eléctrica consumen. Por este motivo, CAFMadrid recuerda a las comunidades de propietarios que realicen un correcto mantenimiento de estas instalaciones para alargar su vida útil y garantizar un consumo eficiente.
El asesor de Industria de CAFMadrid, Pablo García, también recomienda “iluminación tipo led (…) combinada con sensores de presencia” para mejorar el consumo y facilitar el ahorro de las comunidades.
Por su parte, la presidenta de CAFMadrid, Isabel Bajo, apuesta por las energías renovables para dar respuesta a esta subida de los precios. “Concretamente, en la instalación de placas fotovoltaicas en las cubiertas de los edificios residenciales que hace posible que la energía producida se pueda utilizar para las instalaciones comunes”, ha comentado.
CAFMadrid recuerda en su comunicado que la Comunidad de Madrid ha suprimido la obligación de pedir licencia para la instalación de placas fotovoltaicas y también convocará ayudas al autoconsumo para la instalación de placas solares, sistemas de almacenamiento de energía renovable y sistemas térmicos renovables en el ámbito residencial, por un monto superior a 91 millones de euros.
