En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,9% en su variación mensual y un 9,2% en su variación interanual, situando su precio en 10,66 €/m2 al mes en febrero. Son datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, antes de que se produjera la crisis del coronavirus. Este valor está un -28% por debajo de la media catalana, que en febrero es de 14,86 €/m2 al mes.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,11 €/m2 al mes y los 14,86 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,20 €/m2 al mes, Baleares con 12,71€/m2 al mes, Canarias con 9,76 €/m2 al mes, Navarra con 9,53 €/m2 al mes, Andalucía 8,62 €/m2 al mes, Cantabria con 8,45 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,40 €/m2 al mes, Aragón con 8,14 €/m2 al mes, Asturias con 7,26 €/m2 al mes, Galicia con 6,94 €/m2 al mes, Castilla y León con 6,92 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,69 €/m2 al mes, La Rioja con 6,48 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,64 €/m2 al mes y Extremadura con 5,17 €/m2 al mes.

En España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en febrero de 2020. Región de Murcia con un incremento del 4,2% es la región que más sube de precio y La Rioja es la comunidad que más desciende el precio del alquiler respecto al mes anterior, un -3,9%.

El precio de la vivienda en alquiler continúa registrando incrementos interanuales en el precio, aunque mucho más moderados de los que registrábamos hace justo un año, cuando los incrementos eran de dos dígitos. En general, a nivel interanual el precio sube en todas las comunidades autónomas en febrero y se espera esta misma tendencia durante 2020, aunque seguirán siendo subidas mucho más moderadas de las que vimos en 2018 y 2019.

El precio del alquiler sube en 29 de las 47 provincias analizadas por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Huelva con 6,8%, seguida de Albacete (4,8%), Murcia (4,2%), Guadalajara (3,7%), Cádiz (3,3%), Palencia (3,3%) y Badajoz (2,7%), entre otros. Por otro lado, la única provincia que experimenta el mayor descenso mensual es Jaén con una caída del -4,8%.

El alquiler sube en 51 municipios 

El precio del alquiler sube en 46 de los 84 municipios analizados con variación mensual. La ciudad con el mayor incremento mensual es Reus, Tarragona, con un 9,6%, le siguen la ciudad de Castelldefels (6,6%), Cartagena (6,1%), Fuengirola (5,6%), Eivissa (5,6%), Murcia Capital (4,1%), Calvià (4,1%), Cádiz Capital (3,9%) y El Puerto de Santa María (3,8%), entre otros. 

Por otro lado, las ciudades con descenso mensual son: Getafe (-9,5%), Bilbao (-7%), Huelva Capital (-6,8%), Logroño (-6,1%), Sabadell (-5,5%), L’Hospitalet de Llobregat (-5%) y Arona (-4,2%), entre otros.

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos 33 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Eivissa (19,01 €/m2 al mes), Barcelona Capital (17,91 €/m2 al mes), Madrid Capital (16,55 €/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (15,97 €/m2 al mes), Castelldefels (15,96 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (15,55 €/m2 al mes), Calvià (15,42 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (15,23 €/m2 al mes), Sitges (14,70 €/m2 al mes), Bilbao (13,82 €/m2 al mes). 

Por otro lado, tan solo cinco ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Elda (3,80 €/m2 al mes), Puertollano (4,64 €/m2 al mes), Sueca (4,67 €/m2 al mes) y Ferrol (4,88 €/m2 al mes).

El alquiler en los distritos de Madrid y Barcelona continúan subiendo 

El precio del alquiler sube en diez de los 19 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor incremento mensual es Villaverde (7,2%) y el distrito con mayor descenso es Villa de Vallecas (-4,7%).  En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Salamanca es el más caro con 19,03 €/m2 al mes y el más económico es Villa de Vallecas con 11,81 €/m2 al mes.

El precio del alquiler sube la variación mensual en siete distritos de Barcelona. El distrito con el mayor incremento mensual es Sant Martí (3,9%), seguida de Sant Andreu (3,4%) y Eixample (3%). Por otro lado, el único distrito que desciende de precio es Sarrià – Sant Gervasi con una caída del -1,2%. En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 19,68 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 14,09 €/m2 al mes.

Fuente: Sala de Prensa Fotocasa