Las consultoras inmobiliarias creen que es necesario promover iniciativas que faciliten la continuidad de los proyectos que ya estaban en marcha o a punto de iniciarse antes de la crisis del coronavirus, según ACI.
Así, han dejado claro que, en la actual coyuntura, es necesaria la agilización de trámites administrativos como la obtención de licencia de obra y de primera ocupación. Esto “permitiría acortar los plazos y generar confianza en los inversores, un factor fundamental en momentos de incertidumbre”.
Líneas de crédito para dar continuidad a los proyectos
Asimismo, ha apuntado que el acceso a la liquidez resulta determinante para asegurar el futuro de muchas empresas del sector. Por lo que ve clave que las líneas de crédito creadas con motivo de la pandemia estén disponibles para promotores y empresas de construcción en las mismas condiciones de las que disfrutan otras actividades.
Para la recuperación de la actividad, la asociación apuesta por medidas que incentiven la compra de vivienda de obra nueva. Así como por ofrecer unas tasas accesibles de los impuestos asociados o facilitar avales y garantías públicas para un porcentaje del pago inicial.
De este modo, cree que se favorecería así a un segmento de la población que es solvente, pero que no dispone del ahorro necesario para afrontarlo.
Los consultores inmobiliarios han señalado que el impacto de la crisis del coronavirus ha modificado algunas tendencias que ya estaban despuntando en el sector y que también ha puesto de manifiesto algunas carencias “importantes”.
Desde su punto de vista, esta coyuntura actual puede ser una oportunidad para llevar a cabo las reformas estructurales necesarias para dar respuesta a la transformación que se está viviendo en términos inmobiliarios.
Entre las carencias, se encuentran la ausencia de viviendas públicas en alquiler. Así, apuestan porque la construcción de un parque de viviendas bajo un modelo de colaboración público-privada debe ser “una prioridad”. “Este proyecto es esencial para equiparar España a otros países europeos, como también lo es apostar por iniciativas implantadas con éxito como el ‘build to rent'”, ha añadido.
