El Colegio de Registradores ha informado de que las compraventas de viviendas inscritas cayeron un 8,7% en abril con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda aceleraron su descenso hasta 19,3% interanual.
En el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria se detalla que se acumulan ya cinco meses consecutivos de descensos de las compraventas después de crecimientos continuos desde marzo de 2020. De las 92.648 operaciones realizadas en abril de 2022 se ha pasado a las 42.139 este año, lo que supone una reducción por encima de las 4.000 operaciones, señala el Colegio de Registradores.
La evolución del número de hipotecas constituidas durante los últimos cinco meses, tal y como ocurre con las compraventas, muestra también una tendencia negativa, y a pesar de que en enero hubo una recuperación, los meses de marzo y abril se ha producido un descenso más significativo en las hipotecas, con caídas de casi el 20%.
En cuanto a las hipotecas totales, se han constituido 34.690 operaciones frente las 42.315 del mismo mes del año anterior, lo que significa una diferencia en torno a 7.600 operaciones. En cuanto a las hipotecas de vivienda, en abril se constituyeron 25.945 operaciones frente a las 32.149 de mismo mes del año anterior, es decir, unas 6.200 menos.
Por comunidades autónomas, durante el mes de abril se registraron descensos generalizados de las compraventas en tasa interanual, sobre todo en la Ciudad Autónoma de Ceuta (-50%), País Vasco (-28%), La Rioja (-20,4%), Baleares (-17,1%), Aragón (-13,6%), Galicia (-12,6%), Cataluña (-12,4%) y Extremadura (-11,8%).
Solamente Melilla (265,2%), la Comunidad Valenciana y Cantabria (ambas 3,5%) registraron incrementos.
Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a abril del año anterior, descendieron más en Extremadura (-31,1%), Baleares (-28,8%), La Rioja (-28,6%), Navarra y Cataluña (-28,4%) y Galicia (-27,6%), mientras que aumentaron en Ceuta (140,9%), Melilla (51,7%), Valencia (7,0%), y Aragón (6,2%).
Una ralentización en el crecimiento de las compraventas
Finalmente, el Colegio de Registradores detalla que, en el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas en los últimos 12 meses, desde junio de 2022, se observó una ralentización del crecimiento de las compraventas que hasta entonces estaban experimentando importantes crecimientos anuales sostenidos.
En septiembre, las compraventas totales llegaron incluso a disminuir el 0,7%, y aunque repuntaron suavemente durante dos meses consecutivos, en diciembre se observó la caída más importante del periodo (-13,3%).
Tras una ligera recuperación en enero, en los últimos tres meses (de febrero a abril) se han producido caídas moderadas sin superar el 10%. En abril, las compraventas totales disminuyeron el 9,1%, mientras que las de vivienda descendieron de forma similar, el 8,7%.
