La compraventa de viviendas subió un 34,5% en tasa interanual durante el mes de enero, hasta alcanzar las 47.503 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros, con un repunte del 6,8% en comparación con el mismo mes de 2021, según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37% interanual, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3% interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,1%.

Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas en enero, si bien destacan algunas en concreto por registrar una evolución por encima de la media nacional (34,5%). Se trata de Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). En el lado contrario, el menor incremento se registró en Navarra (2,1%).

Caída del precio en Galicia, Navarra y La Rioja

El precio del metro cuadrado subió un 6,8% interanual a nivel nacional. En concreto, en 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades y alcanzaron tasas de dos dígitos. Destacaron los incrementos en Castilla y León (53,3%), Cantabria (47,9%) y Canarias (44,3%), mientras que el menor incremento se registró en Navarra (11,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues crecieron en doce comunidades y decrecieron en las cinco restantes. Destacaron las alzas en Asturias (12,8%), Cantabria (11,4%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,4%) y los retrocesos en La Rioja (-60,9%) y Navarra (-3,6%).