La ciudad de Madrid está mejor valorada para vivir con mascota que Barcelona

Madrid, 19 de marzo de 2024

Para los propietarios de una mascota, los estándares que miden la calidad de vida en
una ciudad son distintos: disponer de servicios relacionados con el cuidado animal,
áreas caninas, zonas verdes o papeleras con dispensadores de bolsas definen la
habitabilidad de un barrio. Razón por la cual, el portal inmobiliario Fotocasa profundiza
en todo ello en el estudio “Barrios para vivir con tu mascota en Madrid y Barcelona” con
el objetivo de ofrecer una valoración que pueda servir de guía en la búsqueda de una
vivienda.
Un análisis por distritos de las metrópolis españolas ha puesto de relieve la dificultad
para alquilar una casa que acepte mascotas. Tan solo en un 16% los arrendadores
permiten la entrada de un perro o de un gato, condición que dificulta la libertad de
escoger a la que mudarse y provoca una concentración en los pocos lugares
disponibles. Estos se reparten, principalmente, en barrios céntricos: Eixample,
Salamanca, Ciutat Vella y Centro, siendo estos dos últimos una alternativa real a pesar
de todos sus inconvenientes: pocos parques y pipicanes, altamente urbanizado,
afluencia de turistas y baja puntuación otorgada por sus residentes. Una serie de

factores que hacen de la necesidad virtud, ya que existen otras cuestiones a tener en
cuenta en el proceso de selección de un hogar.

Los mejores y peores barrios para vivir con una mascota en Madrid y
Barcelona

A partir de una comparación de varios índices de habitabilidad, se ha determinado que
los mejores distritos para residir con un animal de compañía son:
● Hortaleza: Su extensión de zonas verdes, la cantidad de áreas caninas, la
amplitud de centros veterinarios y la excelente puntuación concedida por sus
vecinos la sitúan a la cabeza de la clasificación. Su única desventaja está en la
escasez de pisos en alquiler que aceptan mascotas.
● Entre los distritos dentro de la M-30 mejor valorados se impone Chamberí, que
tiene el 23% de la oferta de viviendas que admiten mascotas, seguido de
Salamanca y Chamartín.
● Sarrià-Sant Gervasi y Sant Martí: Aunque ambas superan los estándares
preestablecidos, hay algunas discrepancias. Por ejemplo, Sant Martí está por
delante en cuanto a cifra de servicios para el cuidado animal, pero la oferta de
pisos que aceptan mascotas es media-baja; en cambio, Sarrià-Sant Gervasi
acapara el 32% de la oferta de viviendas que admite la entrada de animales,
aunque el número de centro veterinarios no es tan elevado comparado al resto
de distritos.
Por el contrario, los peores distritos en este ámbito son:
● Retiro: A pesar de que el parque representa la principal ventaja y podría parecer
el barrio ideal para vivir con un perro, la realidad es que no lidera el número de
áreas caninas y zonas verdes dentro de la M-30 ni dispone de tantos servicios
para el cuidado animal. Además, en el distrito Retiro solo aceptan mascotas en el
14% de los pisos ofertados (sin contar el elevado precio de sus alquileres).
● Ciutat Vella y Centro: Sus vecinos han otorgado a estos dos barrios la peor
puntuación en cuanto a residir con mascota. Sin embargo, en ellos hay una alta
oferta pisos en alquiler que aceptan animales de compañía.

Los propietarios de una mascota tienen tres veces más de posibilidades de
encontrar piso dentro de la M-30

Únicamente en un 17% de las viviendas disponibles en Madrid los arrendadores aceptan
mascotas, estando el 71% ubicado dentro de la M-30, y concentrando el 80% entre los
distritos de Chamberí, Salamanca y Centro. Mientras tanto, en los barrios de la periferia
hay serias dificultades para mudarse a un piso con un animal, sobre todo en Moratalaz,
Barajas, Usera y Vicálvaro, donde la oferta es mínima o nula.
Observando de cerca, sorprende que el 57% de los pisos que aceptan mascotas están
amueblados, sobre todo, dentro de la M-30; en cambio, en el extrarradio el 69% no
dispone de ajuar. Si los dueños de un perro o un gato tenían serias dificultades de
encontrar un piso alejado del centro a causa de la baja oferta, ahora se suma el
impedimento de tener que cargar con los muebles. Estos resultados demuestran que
los usuarios que desean criar un perro a las afueras de Madrid deben conformarse con
la oferta existente.
Del mismo modo, esta limitación en la búsqueda se reproduce en Barcelona. Del escaso
16% de viviendas en alquiler donde aceptan mascotas, el 74% se concentra en los
distritos de Ciutat Vella, Eixample y Sarrià-Sant Gervasi.
Aunque pueda parecer que un propietario aceptará animales si son los arrendadores
quienes ponen el ajuar, la realidad muestra que el 75% de las viviendas que aceptan
mascotas están amuebladas. Solo el 10% de los alquileres disponibles están sin muebles
y en un 15% no se especifica. Por lo tanto, el dueño de un animal, limitado en la oferta,
tiene más oportunidades de encontrar una vivienda amueblada.

Madrid mejor valorada para vivir con mascota que Barcelona

La opinión de los usuarios ha sido extraída a partir de la guía de barrios de Fotocasa y el
medidor de sentimiento de Digimind, que recoge y analiza el tono de comentarios en
redes sociales y el carácter (positivo o negativo) de las noticias publicadas en la red. En
ambos parámetros, Madrid se ha impuesto a Barcelona como una ciudad que

proporciona más facilidades y ventajas. El 88% de sus habitantes considera la capital
una buena ciudad para criar a una mascota, en general, gracias a la proliferación de
locales pet friendly. Aun así, la diferencia no es significativa: el 73% de los barceloneses la
ha valorado positivamente por la cercanía de playas donde se permiten perros, las
actividades organizadas por el ayuntamiento donde los peludos son protagonistas y la
cantidad de parques.

Metodología del estudio “Barrios para vivir con tu mascota en Madrid y
Barcelona”

Para la realización de este estudio, Fotocasa ha utilizado herramientas propias
disponibles en su web. Por otra parte, ha extraído datos de sentimiento de los usuarios
a través de Digimind. Por último, se ha apoyado en la información pública
proporcionada por el Gobierno de España, así como de los ayuntamientos de Madrid y
Barcelona en aspectos censales, mobiliario urbano y otras cuestiones.