El precio acumulativo de la vivienda en venta a mitad de 2020 (junio 2020) ha subido en España un 15% desde junio de 2015, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España” basado en los datos de junio de 2020 del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El precio de la vivienda apunta a la estabilización
“El precio de la vivienda de segunda mano registró, a finales de 2019, el primer descenso del precio interanual después de casi cuatro años de subidas ininterrumpidas. Desde ese momento, el precio de la vivienda de segunda mano está registrando pequeños descensos en el precio interanual que muestran que el mercado de la vivienda de segunda mano tiende a la estabilización. No obstante, estas bajadas de precio no van a ser muy abultadas, porque cabe destacar que los precios actuales están casi un 40% por debajo de los precios que se alcanzaron en los años del boom inmobiliario”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha aumentado un 15% en España (de 1.635 euros/m2 en junio de 2015, a 1.874 euros/m2 en junio de 2020).
Así, los españoles en 2015 debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 130.802 euros (junio de 2015, 1.635 €/m2) frente a los 149.894 euros (junio de 2020, 1.874 €/m2) que se paga como media en España en 2020.
Baleares, madrileños y canarios son los más afectados por el incremento de la vivienda en venta
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta estos últimos cinco años, tres de ellas superan el 30% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de venta en Baleares ha pasado de 1.864 €/m2 en junio de 2015 a 2.764 €/m2 en junio de 2020 (48% de incremento); en Madrid de 2.222 €/m2 a 3.050 €/m2 (37,3%) y Canarias de 1.299 €/m2 a 1.774 €/m2 (36,6 %), en los últimos cinco años.
El orden de las CCAA con incremento acumulativo en España es: Baleares (48%), Madrid (37,3%), Canarias (36,6%), Cataluña (19%), Andalucía (16%), Comunitat Valenciana (11%), Navarra (4%), La Rioja (3%), Castilla-La Mancha (3%), Aragón (2%) y País Vasco (0,4%).
Por otro lado, el orden de las comunidades en el que el precio de la vivienda en venta que ha descendido es: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,4%), Asturias (-2%), Extremadura (-1,7%), Cantabria (-1,2%) y Región de Murcia (-0,8%).
Por ciudades
Palma de Mallorca, Málaga capital y Madrid capital son las ciudades cuyo incremento supera el 40% desde 2015, según el estudio de Fotocasa.
Las diez ciudades con mayor incremento acumulativo en el precio de la vivienda en venta en España son: Palma de Mallorca (58%), Málaga capital (48%), Madrid capital (43%), Barcelona capital (35%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Donostia – San Sebastián (34%), Girona capital (31%), Valencia capital (30%), Cádiz capital (24%) y Sevilla capital (20%).
Por otro lado, las ocho ciudades que no se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta desde 2015 son: Ávila capital (-8%), Zamora capital (-7%), Teruel capital (-5%), Soria capital (-4%), Ourense capital (-3%), Jaén capital (-2%), Cáceres capital (-1%) y Oviedo (-0,2%).
