El precio medio de la vivienda en alquiler en España incrementa un 1,4% mensual y se sitúa en 8,22€/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa. En cuanto al incremento interanual, el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,7% respecto al año pasado. Este incremento interanual continúa con la senda alcista de los últimos 44 meses, tan sólo roto el pasado mes de agosto cuando el precio interanual cayó un -2,2%.
“El precio medio del alquiler sigue subiendo en España, pero a un ritmo muy inferior a cómo lo hacía hace un año, cuando registrábamos subidas interanuales de dos dígitos. Aun así, nuestros datos revelan fuertes tensiones en los precios en las principales capitales del país, lo cual es llamativo sobre todo teniendo en cuenta que en buena parte de ellas ya hemos superado los precios máximos que registramos en 2007 y 2008”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Por otro lado, el precio medio del mes de octubre (8,22 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de agosto de 2010, cuando el precio del alquiler se situó en 8,22 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -18,8%.
El precio mensual sube en nueve comunidades
En cuanto a las comunidades autónomas, en octubre sube el precio en nueve comunidades. La comunidad que más sube el precio mensual en octubre es la Comunitat Valenciana (1,8%), seguido de La Rioja (1,6%), Galicia (1,3%), Madrid (0,9%) y Cataluña, Baleares y Aragón, que suben un 0,8%.
En el otro extremo, cuatro comunidades incrementan el precio interanual en octubre. Se trata de Navarra (2,6%), Canarias (-0,4%), Murcia (-0,3%) y País Vasco (-0,2%).
Por su parte, cuatro comunidades mantienen el precio estable respecto al mes anterior. Se trata de Castilla y León, Extremadura, Asturias y Cantabria.
En cuanto al ranking de precios, Madrid es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,92 €/m2 al mes. Le sigue Cataluña (12,09 €/m2 al mes), País Vasco (9,76 €/m2 al mes) y Baleares (9,66 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,63 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,01 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 27 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al pasado año, con incrementos que van del 3,3% en Valencia al 0,1% de Salamanca, Málaga, Teruel y Toledo. Por el contrario, el precio del alquiler desciende mensualmente en 18 provincias con descensos que van del -0,1% de Granada a la caída del -3,4% de Álava.
Barcelona es el municipio más caro para alquilar una vivienda
Respecto al análisis de los municipios, en el mes de octubre destaca un mes más la ciudad de Barcelona como la más cara para alquilar una vivienda con 16,08 €/m2 al mes y registra un incremento interanual del 5,7%. Le sigue Madrid (14,86 €/m2 al mes), Gavà (14,84 €/m2 al mes) y Sitges (14,72 €/m2 al mes).
Sube el precio en diez distritos de Madrid y en ocho de Barcelona
De los 21 distritos analizados por Fotocasa, diez registran aumentos del precio en el mes de octubre. Villa de Vallecas, Fuencarral y Barajas son los distritos que registran un precio más alto con un 4,3%, 3,5% y 3,4%, respectivamente. Por el contrario, Chamartín es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de octubre en concreto lo hace con un -2,4%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para alquilar una vivienda con un precio de 18,04€/m2. Le siguen Chamberí con 17,88€/m2, Centro con 16,38€/m2 y Retiro con 15,87€/m2.
En el lado opuesto, Vicálvaro es el distrito más económico para alquilar una vivienda, con un precio medio de 10,13€/m2.
En la ciudad de Barcelona, de los diez distritos analizados por Fotocasa, ocho incrementan el precio en octubre. El mayor ascenso se da en Les Corts, con una subida del 2,7%. Horta-Guinardó y Sant Martí son los dos únicos distritos que han sufrido un descenso en el precio, ambos con un -0,1%.
Fuente: Sala de prensa Fotocasa
