La compraventa de viviendas registró en enero un aumento del 6,6% con respecto al año anterior, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 bajara un 10,2% y pusiera fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.
El avance de la compraventa de viviendas de enero se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2% en el primer mes del año, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8%, hasta las 10.871 operaciones.
El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 6,3% interanual, hasta las 51.719 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 9,7%, hasta sumar 4.653 transacciones.
En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas se disparó un 30%, su mayor alza en un mes de enero desde 2020, cuando subió un 35%.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en enero (el 68,35%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en enero se realizaron 38.532 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 5,2% más que en el mismo mes de 2022.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
El pasado mes de enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (224), Murcia (185) y Andalucía (174).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 11.773 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.121), Cataluña (8.857) y Madrid (7.026).
Once comunidades vendieron en enero de 2023 más viviendas que en igual mes de 2022. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Navarra (+19,7%), Murcia (+16,6%), Comunidad Valenciana (15,5%), Asturias (13,6%), Castilla y León (+13%), Aragón (+11,8%), Cataluña (+10,9%), País Vasco (+9,4%) y Extremadura (+7,4%), mientras que los más moderados correspondieron a Canarias (+6,1%) y Andalucía (+3,7%).
Por contra, la compraventa de viviendas descendió en enero en seis regiones: La Rioja, donde las operaciones bajaron un 14,4% respecto al igual mes del año pasado; Cantabria (-4,3%); Galicia (-3,9%), Baleares (-2,3%); Comunidad de Madrid (-1,7%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).
Sube un 0,5% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de enero las 190.229, un 0,5% más que en igual mes del año anterior.
Por compraventa se transmitieron un 1,4% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 21,8% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 4,5%, y las operaciones por permuta aumentaron un 28,1%.
El 87,8% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 1,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 0,4% en relación a enero de 2022, hasta sumar 94.110 y 13.121 operaciones, respectivamente.
