El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado de media 103.294€ desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una vivienda costaba de media 236.174 € (2.952 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y a febrero de 2017 el precio medio se sitúa en 132.880€. Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 103.294€, equivale a una caída del -43,7% en diez años.
“Estos datos que presenta fotocasa muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa. Pero esta diferencia con respecto a los precios máximos se está acortando como consecuencia de la mejoría que vive el sector. Hace un año, la vivienda de segunda mano se había abaratado de media 107.400 con respecto a abril de 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido hasta los 103.294 euros”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Navarra donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 142.861 € en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo en Navarra (3.395 €/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 271.600€. Desde entonces el precio se ha abaratado un -52,6% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Navarra cuesta de media 128.739€.
En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 58.475€ después de que alcanzase el precio máximo en abril de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 220.960 € y en febrero de 2017 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 162.485 €.
En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco donde adquirir una vivienda cuesta de media 216.372 € (2.705 €/m2). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 € (4.392 €/m2). Esta diferencia representa una rebaja de 134.988€, o lo que es lo mismo, una caída del 38,4%.
En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano. De media, adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 83.291€. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 €. Esta diferencia representa una rebaja de 93.749€, o lo que es lo mismo, una caída del -53,0%.
Guipúzcoa es la provincia que más se ha abaratado
Si se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2017 es 195.561€ más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó su máximo histórico. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 € y en febrero de 2017 cuesta 236.338 €. Esta rebaja supone una caída del -45,3%.
En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 42.684 € más barato que hace nueve años. Así, comprar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 111.795 € y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 €. Este abaratamiento del precio representa una caída del -27,6%.
Fuente: Sala de prensa de fotocasa
