La facturación de las 22 sociedades de tasación asociadas durante el ejercicio de 2021 fue de 288,5 millones de euros, con un aumento del 14,3% respecto al año anterior, según los últimos datos publicados por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
En total, se realizaron 1.157.000 tasaciones, por un importe total de unos 348.000 millones de euros, lo que representa un incremento del 16,7% desde hace un año en volumen tasado y un 12,3% en importe global de tasación. Este volumen ya se situó por encima de las cifras de 2019, y es similar a la actividad tasadora alcanzada en 2018.
El crecimiento es todavía mayor en el segmento hipotecario, con un aumento del 31,8% interanual en volumen y del 21% en importe tasado, habiéndose realizado un total de unas 656.500 tasaciones hipotecarias. El volumen es muy similar al año 2018 y un 9,4% superior al 2019, año previo a la pandemia.
Por su parte, el volumen de tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras, que se emplean para el seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias, ha permanecido sensiblemente estable respecto a 2020, con una ligera caída del 0,5% y un total de unas 400.000 tasaciones.
Todas excepto una de las sociedades de tasación representadas por la AEV han experimentado un incremento en lo que a facturación se refiere. Algunas de las sociedades de tasación, adicionalmente, poseen líneas de negocio y ramificaciones internacionales cuya actividad no queda reflejada en estos datos.
“Los datos de este ejercicio muestran, no solo la total recuperación de la actividad respecto al año 2020, sino cifras que superan incluso las del año precedente”, ha subrayado la secretaria general de la AEV, Paloma Arnaiz.
Máximos en tasaciones hipotecarias de vivienda
La actividad de tasación hipotecaria en el segmento concreto de la vivienda también ha experimentado un aumento del 28% en volumen, con cerca de 452.000 tasaciones, y del 36,7% en importe tasado. Estas cifras suponen el máximo desde 2014, fecha en la que la Asociación comenzó a elaborar esta estadística.
El importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado un 6,9%, alcanzando la vivienda un valor tasado promedio de 216.600 euros, una cifra que refleja un crecimiento suave pero mantenido en el tiempo desde 2014.
Asimismo, las cifras de actividad tasadora en inmuebles en proyecto reflejan un incremento de la actividad de promoción en un 57,5%, con un total de 11.000 tasaciones de promociones en 2021. Además, el importe global de tasación ha experimentado un crecimiento interanual del 14,3%. “La asimetría entre la evolución de ambos parámetros refleja que se tiende a valorar promociones de menor tamaño o valor”, han señalado desde la AEV.
Incremento en casi todas las regiones y mayor peso de las ciudades
A la vista de la distribución regional del volumen de tasaciones realizadas, se aprecia que el incremento de actividad ha sido similar en casi todas las comunidades autónomas, excepto en La Rioja y Murcia, únicas que experimentan descensos del 9,1% y 0,3%, respectivamente.
El peso de las ciudades de Madrid y Barcelona, así como el de los municipios de más de 500.000 habitantes, ha crecido ligeramente y, por el contrario, los municipios de menos de 100.000 habitantes pierden representatividad.
